KARAR RAPORU · AI YORUMLU

Living Yazlık — karar raporu

Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).

HÜKÜM

Serdivan'da 2026 teslimli, sakin ve güvenli bir sitede yaşamak isteyen, fiyatı henüz netleşmemiş bir projeyi erken aşamada değerlendirmeye açık alıcılar için düşünülebilir. Ancak daire tipleri, fiyat ve resmî kaynak eksikliği nedeniyle karar öncesi kapsamlı doğrulama gerekir.

FİYAT DURUMU: BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
TESLİM: 2026 içinde
YAPIMCI: Yılmaz GrupKatalogda 1 proje
VERİ TAMLIĞI: 71/100Resmî kaynak yok

Emsal projeler

Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.

Finansman senaryoları

Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.

Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.

Güçlü yanlar ve riskler

Güçlü yanlar

Serdivan gibi Sakarya'nın gelişen bölgesinde konumlanıyor.
54 bağımsız bölümlük küçük ölçekli site; düşük yoğunluk ve yönetim kolaylığı sağlayabilir.
7/24 güvenlik, açık otopark, çocuk oyun alanı ve koşu parkuru gibi yaşamı kolaylaştıran donatılar listelenmiş.
Teslim tarihi 2026 içi olarak belirtilmiş; orta vadeli plan yapanlar için uygun olabilir.

Riskler

Fiyat bilgisi paylaşılmamış; bütçe planlaması yapılamaz.
Daire tipleri (1+1, 2+1 vb.) ve metrekareler açıklanmamış.
Yapımcı Yılmaz Grup hakkında katalogda yalnızca 1 proje görünüyor; geçmiş teslim performansı doğrulanmalı.
Resmî kaynak (ruhsat, tapu, imar durumu) bulunmuyor; yasal süreçler teyit edilmeli.
Emsal ve ilçe fiyat endeksi yok; piyasa değeri karşılaştırması yapılamaz.

Satış ofisine sorulacaklar

Daire tipleri, brüt/net metrekareler ve kat planları nelerdir?
Satış fiyatı ve ödeme planı (peşinat, taksit, teslimde ödeme) nedir?
Projenin inşaat ruhsatı ve yapı izni alınmış mı? Tapu durumu nedir?
Yılmaz Grup'un daha önce tamamladığı projeler hangileri? Teslim sürelerine uyum geçmişi nedir?
Teslim tarihi 2026 içinde hangi çeyrekte planlanıyor? Gecikme durumunda yaptırım var mı?
Site içi otopark sayısı kaç araçlık? Her daireye bir yer düşüyor mu?

Pazarlık notları

Fiyat açıklanmadığı için öncelikle yazılı fiyat listesi ve ödeme planı talep edin.
Emsal projelerle karşılaştırma yapmadan herhangi bir ön anlaşma imzalamayın.
Teslim tarihi ve gecikme durumunda tazminat maddelerini sözleşmeye ekletin.
Yapımcının geçmiş projelerini yerinde görüp referans toplayın; bu, pazarlık gücünüzü artırır.

Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön