KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Locca Bodrum — karar raporu
Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
Bodrum Turgutreis'te denize yakın, güvenlikli ve sosyal donatılı bir sitede 3+1 veya 4+1 daire arayan, teslim tarihini ve fiyatı netleştirmeye hazır alıcılar için değerlendirilebilir. Ancak fiyat, teslim ve resmî kaynak bilgisi verilmediğinden karar öncesi bu üç başlık mutlaka doğrulanmalı.
- FİYAT DURUMU
- BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
- TESLİM
- Açıklanmamış
- YAPIMCI
- Ömer Kumova İnşaatKatalogda 10 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 78/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.
Finansman senaryoları
Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
- Turgutreis'te denize yakın konum
- 7/24 güvenlik ve kamera sistemi
- Kapalı ve açık otopark
- Yüzme havuzu, çocuk oyun alanı ve geniş peyzaj
- Yapımcının katalogda 10 projesi bulunuyor
- Fiyat bilgisi paylaşılmamış; bütçe planlaması yapılamıyor
- Teslim tarihi açıklanmamış; gecikme riski doğrulanmalı
- Resmî kaynak yok; imar, ruhsat ve tapu durumu teyit edilmeli
- Emsal ve ilçe endeksi yok; fiyatın piyasa uygunluğu bilinmiyor
- Toplam 21 bağımsız bölüm; aidat ve yönetim giderleri belirsiz
Satış ofisine sorulacaklar
- Projenin kesin teslim tarihi ve olası gecikme durumunda yaptırım nedir?
- Dairelerin güncel satış fiyatı ve ödeme planı nedir?
- İmar durumu, yapı ruhsatı ve kat irtifakı/kat mülkiyeti durumu nedir?
- Denize yürüme mesafesi kaç dakikadır ve sahil erişimi nasıl sağlanıyor?
- Aylık aidat ve site yönetim giderleri ne kadar olacak?
- Yapımcının daha önce teslim ettiği projelerde gecikme veya ayıp şikayeti var mı?
Pazarlık notları
- Fiyat açıklanmadığı için önce yazılı fiyat listesi ve ödeme planı isteyin.
- Emsal ve ilçe endeksi verisi olmadığından, çevredeki benzer dairelerin güncel satış fiyatlarını kendiniz toplayıp karşılaştırın.
- Teslim tarihi ve gecikme tazminatı sözleşmeye yazılmadan peşinat ödemeyin.
- Resmî kaynak ve ruhsat bilgileri doğrulanmadan fiyat pazarlığında aceleci davranmayın.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön