Proje Merkezi logosuProje Merkezi
Proje bul

KARAR RAPORU · AI YORUMLU

Lotus Office — karar raporu

Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).

HÜKÜM

Nilüfer'de ofis amaçlı gayrimenkul arayan, sosyal tesis ve kapalı otopark gibi donatıları önemseyen alıcılar için değerlendirilebilir. Ancak proje durumu, teslim tarihi ve fiyat bilgisi açıklanmamış; daire tipleri ve emsaller yok. Bu nedenle karar öncesi bu eksiklerin doğrulanması kritik.

FİYAT DURUMU
BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
TESLİM
Açıklanmamış
YAPIMCI
Ruby GroupKatalogda 1 proje
VERİ TAMLIĞI
56/100Resmî kaynak yok

Emsal projeler

Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.

Finansman senaryoları

Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.

Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.

Güçlü yanlar ve riskler

Güçlü yanlar
  • Nilüfer ilçesinde konumlanıyor; ilçe medyanı 5.170.000 TL civarında (tahmini başlangıç).
  • 7/24 güvenlik ve kamera sistemi gibi güvenlik donatıları listelenmiş.
  • Kapalı otopark ve elektrikli araç şarjı sunuluyor.
  • Sosyal tesis özelliği belirtilmiş.
  • Toplam 190 bağımsız bölüm ile orta ölçekli bir proje.
Riskler
  • Proje durumu 'unknown' olarak işaretlenmiş; inşaat aşaması belirsiz.
  • Teslim tarihi açıklanmamış.
  • Fiyat bilgisi yok; bütçe planlaması için doğrulanmalı.
  • Daire tipleri açıklanmamış; ofis mi konut mu net değil.
  • Yapımcı Ruby Group hakkında katalogda yalnızca 1 proje var; geçmiş performansı doğrulanmalı.

Satış ofisine sorulacaklar

  1. Projenin mevcut inşaat durumu ve tahmini teslim tarihi nedir?
  2. Satışa sunulan daire tipleri ve metrekare aralıkları nelerdir?
  3. Fiyatlandırma ve ödeme planı hakkında bilgi alabilir miyim?
  4. Ruby Group'un daha önce tamamladığı projeler hangileridir?
  5. Proje ofis mi yoksa konut amaçlı mı kullanılacak?
  6. İmar durumu ve iskan süreci hakkında bilgi verebilir misiniz?

Pazarlık notları

  • İlçe medyanı 5.170.000 TL (tahmini başlangıç) referans alınarak fiyat karşılaştırması yapılabilir.
  • Emsal proje verisi olmadığı için fiyat pazarlığında bu eksiklik vurgulanabilir.
  • Teslim tarihi ve inşaat durumu netleşmeden ödeme planında esneklik talep edilebilir.
  • Yapımcının katalogda tek projesi olduğu için referans ve garanti konuları pazarlıkta öne çıkarılabilir.

Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön