Proje Merkezi logosuProje Merkezi
Proje bul

KARAR RAPORU · AI YORUMLU

Madnasa Türkbükü — karar raporu

Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).

HÜKÜM

Bodrum Türkbükü'nde 6+2 geniş daire arayan, yüksek bütçeli ve markalı proje tercih eden alıcılar için düşünülebilir. Ancak fiyat, teslim tarihi ve resmî kaynak eksikliği nedeniyle karar öncesi mutlaka doğrulama yapılmalı. 16 bağımsız bölüm ve 6+2 gibi büyük tip, hedef kitleyi daraltıyor; yatırım amaçlıysa çıkışta alıcı bulmak zor olabilir.

FİYAT DURUMU
BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
TESLİM
Açıklanmamış
YAPIMCI
AB Grup İnşaatKatalogda 3 proje
VERİ TAMLIĞI
78/100Resmî kaynak yok

Emsal projeler

Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.

Finansman senaryoları

Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.

Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.

Güçlü yanlar ve riskler

Güçlü yanlar
  • Türkbükü gibi Bodrum'un prestijli ve denize yakın bölgesinde konumlanıyor.
  • 7/24 güvenlik ve kamera sistemi ile güvenli yaşam vaadi.
  • Yüzme havuzu ve denize yakınlık gibi yaşam kalitesini artıran özellikler.
  • AB Grup İnşaat'ın katalogda 3 projesi bulunuyor; deneyimli bir geliştirici olabilir.
  • 6+2 daire tipi, geniş aileler veya yazlık ev arayanlar için uygun olabilir.
Riskler
  • Fiyat bilgisi paylaşılmamış; bütçe planlaması yapılamıyor.
  • Teslim tarihi açıklanmamış; projenin ne zaman tamamlanacağı belirsiz.
  • Resmî kaynak bulunmuyor; proje ve yapımcı bilgileri bağımsız olarak doğrulanamıyor.
  • Toplam 16 bağımsız bölüm ve 6+2 tip, alıcı kitlesini sınırlayarak ikincil piyasada likidite riski yaratabilir.
  • İlçe endeksi ve emsal verisi yok; fiyatın piyasa uygunluğu değerlendirilemiyor.

Satış ofisine sorulacaklar

  1. Projenin kesin teslim tarihi nedir? Gecikme durumunda yaptırım var mı?
  2. 6+2 dairelerin brüt/net metrekareleri ve fiyatları nedir?
  3. İnşaat ruhsatı ve yapı denetim belgeleri mevcut mu?
  4. AB Grup İnşaat'ın daha önce tamamladığı projeler hangileri ve teslim performansı nedir?
  5. Denize yakınlık tam olarak kaç metre ve plaj erişimi nasıl sağlanıyor?
  6. Ortak alan aidatları ve ek maliyetler nelerdir?

Pazarlık notları

  • Fiyat ve teslim tarihi netleşmeden ödeme planı yapmayın; önce bu bilgileri yazılı isteyin.
  • Emsal ve ilçe endeksi olmadığı için bölgedeki benzer 6+2 dairelerin güncel fiyatlarını araştırıp karşılaştırın.
  • Proje henüz devam ediyorsa erken alım avantajı için indirim veya ödeme kolaylığı talep edin.
  • Sözleşmeye teslim tarihi ve gecikme tazminatı maddesi eklenmesini şart koşun.

Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön