KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Maison Bodrum — karar raporu
Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
Bodrum'da 2026 teslimli, sosyal donatıları geniş bir proje arayan, ancak fiyat ve daire tipi gibi temel bilgileri satış ofisinden netleştirmeye hazır alıcılar için değerlendirilebilir. En kritik iki nokta: fiyat/daire tipi verisi yok ve yapımcının katalogda yalnızca 1 projesi görünüyor; bu nedenle teklif öncesi doğrulama şart.
- FİYAT DURUMU
- BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
- TESLİM
- 2026 içinde
- YAPIMCI
- İsra MimarlıkKatalogda 1 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 71/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.
Finansman senaryoları
Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
- 7/24 güvenlik, yüzme havuzu, fitness, sauna, çocuk oyun alanı, koşu parkuru ve spor sahası gibi geniş sosyal donatı listesi
- 50 bağımsız bölümlük nispeten küçük ölçek; site yönetimi ve aidat dengesi açısından avantaj olabilir
- Bodrum gibi talep gören bir lokasyonda konumlanması
- 2026 içinde teslim öngörüsü; kısa-orta vadeli plan yapan alıcılar için zaman ufku
- Fiyat bilgisi verilmemiş; bütçe planlaması ve emsal karşılaştırması yapılamıyor
- Daire tipleri (1+1, 2+1 vb.) ve metrekareler açıklanmamış; kullanım uygunluğu belirsiz
- Yapımcı İsra Mimarlık katalogda yalnızca 1 proje ile görünüyor; teslim geçmişi ve referans doğrulanmalı
- Resmî kaynak yok; ruhsat, iskân ve imar durumu bağımsız olarak teyit edilmeli
- İlçe endeksi ve emsal verisi yok; fiyatın piyasa uygunluğu ölçülemiyor
Satış ofisine sorulacaklar
- Daire tipleri, brüt/net metrekareler ve kat planları nelerdir?
- Güncel fiyat listesi ve ödeme planı (peşin/taksit) nedir?
- İsra Mimarlık'ın daha önce teslim ettiği projeler ve referansları nelerdir?
- Projenin inşaat ruhsatı, imar durumu ve iskân süreci hangi aşamada?
- 2026 teslim tarihi sözleşmede bağlayıcı mı; gecikme durumunda yaptırım var mı?
- Aidat ve ortak alan işletme maliyetleri ne öngörülüyor?
Pazarlık notları
- Fiyat ve emsal verisi olmadığı için önce yazılı fiyat listesi ve ödeme planı isteyin; sözlü aralıklarla karar vermeyin.
- Yapımcının katalogda tek projesi göründüğünden, referans ve teslim geçmişi doğrulanana kadar fiyatta esneklik talep etmek için gerekçe olarak kullanılabilir.
- Teslim tarihi ve gecikme yaptırımını sözleşmeye bağlayarak fiyat dışı taviz (aidat muafiyeti, otopark/depo gibi) müzakere edilebilir.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön