KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Marin Loft Ereğli — karar raporu
Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
Ereğli'de denize yakın, küçük ölçekli (18 ünite) bir proje arayan, kapalı otopark ve deniz manzarası önceliği olan alıcılar için değerlendirilebilir. Ancak fiyat, teslim tarihi ve resmî kaynak doğrulaması olmadan karar vermek riskli; bu bilgiler netleşmeden ilerlemeyin.
- FİYAT DURUMU
- BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
- TESLİM
- Açıklanmamış
- YAPIMCI
- Simge İnşaatKatalogda 1 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 73/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.
Finansman senaryoları
Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
- Denize yakın konum ve deniz manzarası öne çıkan özellikler arasında.
- Kapalı otopark sunuluyor.
- 2+1, 3+1 ve 4+1 daire tipi çeşitliliği farklı ihtiyaçlara hitap edebilir.
- Toplam 18 bağımsız bölüm ile düşük yoğunluklu bir yapı.
- Proje geliştiricisi Simge İnşaat katalogda yer alıyor (1 proje).
- Fiyat bilgisi paylaşılmamış; bütçe planlaması yapılamaz.
- Teslim tarihi açıklanmamış; ödeme planı ve taşınma takvimi belirsiz.
- Proje durumu 'unknown' olarak işaretli; inşaat ruhsatı, izinler ve güncel satış durumu doğrulanmalı.
- Resmî kaynak bulunmuyor; tapu, imar ve yapı denetim bilgileri bağımsız olarak teyit edilmeli.
- İlçe endeksi ve emsal karşılaştırması yok; fiyatın piyasa uygunluğu değerlendirilemez.
Satış ofisine sorulacaklar
- Projenin güncel inşaat ruhsatı ve yapı denetim durumu nedir?
- Teslim tarihi ve ödeme planı (peşinat, taksit, teslimde ödeme) nasıldır?
- Dairelerin brüt/net metrekareleri ve kat planları nelerdir?
- Deniz manzarası hangi kat ve cephelerde garanti ediliyor?
- Kapalı otoparkta her daireye ayrılan park yeri sayısı nedir?
- Simge İnşaat'ın daha önce tamamladığı projeler ve referansları nelerdir?
Pazarlık notları
- Fiyat listesi ve ödeme planı yazılı olarak talep edilmeli; sözlü bilgiyle pazarlık yapılmamalı.
- Emsal fiyat araştırması yapılmadan teklif verilmemeli; bölgedeki benzer dairelerin güncel satış fiyatları karşılaştırılmalı.
- Teslim tarihi ve gecikme durumunda uygulanacak cezai şartlar sözleşmeye yazılmalı.
- Kapalı otopark ve deniz manzarası gibi özelliklerin sözleşmede taahhüt edilip edilmediği netleştirilmeli.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön