KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Marina Kartal — karar raporu
Firma fiyatı 8.500.000 TL'den başlıyor. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
Kartal'da deniz manzaralı, site içi yaşam arayan ve teslim tarihine (Aralık 2026) sabırlı alıcılar için düşünülebilir. Ancak daire tipleri, toplam bağımsız bölüm sayısı ve resmî kaynak doğrulaması eksik; fiyat aralığı ilçe medyanının hemen üzerinde (1.06x) ve emsal yok. En kritik nokta: yapımcı geçmişi ve proje detayları doğrulanmadan karar verilmemeli.
- FİYAT DURUMU
- YayımlanmışTahmin bir firma beyanı değildir.
- TESLİM
- Aralık 2026
- YAPIMCI
- Nova YapıKatalogda 3 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 71/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.
Finansman senaryoları
| SENARYO | PEŞİNAT | VADE | TAKSİT |
|---|---|---|---|
| Düşük peşinat, uzun vade Dünya Katılım | %20 | 120 ay | 203.174 TL |
| Dengeli Dünya Katılım | %35 | 96 ay | 170.753 TL |
| Yüksek peşinat, kısa vade Dünya Katılım | %50 | 60 ay | 149.964 TL |
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
- Deniz manzaralı ve site içi spor alanı gibi yaşam kalitesini artıran özellikler
- Kartal ilçe medyanına yakın fiyat (1.06x), bütçe dostu olabilir
- Teslim tarihi net: Aralık 2026
- Yapımcı Nova Yapı'nın katalogda 3 projesi var, deneyimli olabilir
- Daire tipleri ve toplam bağımsız bölüm sayısı açıklanmamış; planlama yapılamaz
- Resmî kaynak yok, veri tamlığı 71/100; bilgiler doğrulanmalı
- Emsal proje bulunmuyor, fiyat karşılaştırması zor
- Yapımcı geçmişi hakkında detaylı bilgi yok (3 proje dışında)
- Teslim Aralık 2026, uzun vadeli taahhüt; gecikme riski doğrulanmalı
Satış ofisine sorulacaklar
- Daire tipleri (1+1, 2+1 vb.) ve metrekare aralıkları nelerdir?
- Toplam bağımsız bölüm sayısı ve blok sayısı kaçtır?
- Nova Yapı'nın daha önce teslim ettiği projeler hangileri ve teslim tarihleri?
- Projenin inşaat ruhsatı ve resmî izinleri mevcut mu?
- Deniz manzarası hangi daire tiplerinde ve katlarda geçerli?
- Site içi spor alanı ve diğer sosyal donatıların teslim tarihi nedir?
Pazarlık notları
- İlçe medyanına yakın fiyat (1.06x) nedeniyle pazarlık payı olabilir; emsal olmadığı için dikkatli olun.
- Daire tipi ve kat bilgisi netleşmeden fiyat teklifi vermeyin.
- Teslim tarihine kadar ödeme planı ve gecikme durumunda tazminat maddelerini müzakere edin.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön