KARAR RAPORU · AI YORUMLU

Marvista Premium — karar raporu

Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).

HÜKÜM

Mezitli'de denize yakın, geniş 5+1 ve zengin sosyal donatı arayan, teslimi tamamlanmış bir daire isteyen alıcılar için değerlendirilebilir. Ancak fiyat, ilçe endeksi ve emsal verisi bulunmadığından finansal karşılaştırma yapılamaz; güncel piyasa değeri ve aidat yükü mutlaka doğrulanmalı.

FİYAT DURUMU: BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
TESLİM: Aralık 2018
YAPIMCI: Akdeniz Tütün İnşaatKatalogda 2 proje
VERİ TAMLIĞI: 80/100Resmî kaynak yok

Emsal projeler

Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.

Finansman senaryoları

Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.

Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.

Güçlü yanlar ve riskler

Güçlü yanlar

Teslim tarihi Aralık 2018 olarak belirtilmiş; proje tamamlanmış durumda.
Mezitli konumu ve denize yakınlık avantajı.
Kapalı otopark, kamera sistemi ve sosyal tesis gibi güvenlik/konfor donatıları.
Yüzme havuzu, kapalı havuz, fitness, sauna, tenis kortu, basketbol sahası ve çocuk oyun alanı içeren geniş olanak seti.
5+1 daire tipi, geniş aileler veya çalışma odası ihtiyacı olanlar için uygun olabilir.

Riskler

Fiyat bilgisi verilmemiş; güncel satış veya kira değeri doğrulanmalı.
İlçe endeksi ve emsal verisi yok; fiyatın piyasa ortalamasına göre konumu bilinmiyor.
Toplam bağımsız bölüm sayısı belirtilmemiş; site içi yoğunluk ve aidat payı öngörülemiyor.
Yapımcı Akdeniz Tütün İnşaat katalogda yalnızca 2 proje ile yer alıyor; teslim sonrası yönetim ve kalite geçmişi doğrulanmalı.
Resmî kaynak bulunmuyor; tapu, iskân ve yapı denetim bilgileri bağımsız olarak teyit edilmeli.

Satış ofisine sorulacaklar

Bu 5+1 dairelerin güncel satış fiyatı ve varsa kira getirisi nedir?
Toplam bağımsız bölüm sayısı ve arsa payı oranı kaçtır?
Aylık aidat miktarı ve aidata dahil hizmetler nelerdir?
Projenin iskân durumu ve tapu işlemleri tamamlanmış mı?
Denize yakınlık mesafesi metre cinsinden kaçtır ve sahil erişimi nasıl sağlanıyor?
Akdeniz Tütün İnşaat'ın tamamladığı diğer projelerde teslim sonrası memnuniyet ve yönetim deneyimi nasıldır?

Pazarlık notları

Fiyat verisi olmadığı için önce güncel liste fiyatı ve emsal daire fiyatları istenmeli.
Teslim tarihi 2018 olduğundan bina yaşı ve bakım durumu pazarlıkta dikkate alınmalı.
Aidat ve ortak gider yükümlülükleri netleştirilmeden fiyat karşılaştırması yapılmamalı.
Resmî kaynak ve iskân teyidi sağlanmadan ödeme planı veya kapora konusunda taahhüt verilmemeli.

Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön