KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Medi Garden 4 — karar raporu
Tahmini aralık 1.780.000 TL–3.830.000 TL (firma fiyatı değil). Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
HÜKÜM
Çanakkale Merkez'de 1+1 daire arayan, bütçesi ilçe medyanının altında olan alıcılar için değerlendirilebilir. Ancak proje 2019'da tamamlanmış olup resmî kaynak doğrulaması yok; güncel durum ve fiyat mutlaka yerinde ve tapu kaydıyla doğrulanmalı.
- FİYAT DURUMU
- Tahmin (≈)İlçe medyanına oran: 0.69
- TESLİM
- Aralık 2019
- YAPIMCI
- Mim İnşaatKatalogda 5 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 88/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
- City in ÇanakkaleMerkez / Çanakkale
- House’n Garden SelectionMerkez / Çanakkale
- Mykale PanoramaMerkez / Çanakkale
- The Terrace ÇanakkaleMerkez / Çanakkale
- Timeline ÇanakkaleMerkez / Çanakkale
Finansman senaryoları
| SENARYO | PEŞİNAT | VADE | TAKSİT |
|---|---|---|---|
| Düşük peşinat, uzun vade Dünya Katılım | %20 | 120 ay | 62.386 TL |
| Dengeli Dünya Katılım | %35 | 96 ay | 52.431 TL |
| Yüksek peşinat, kısa vade Dünya Katılım | %50 | 60 ay | 46.048 TL |
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
Güçlü yanlar
- İlçe medyanına göre tahmini fiyat oranı 0,69 ile görece düşük maliyet
- Mim İnşaat'ın katalogda 5 projesi bulunuyor, deneyimli geliştirici
- Açık otopark ve geniş peyzaj alanı gibi yaşam kalitesini artıran özellikler
- Merkez konumda 1+1 daire seçeneği
- Proje tamamlanmış, teslim tarihi geçmiş; mevcut durum görülebilir
Riskler
- Resmî kaynak doğrulaması yok; proje ve fiyat bilgileri teyit edilmeli
- Veri tamlığı 88/100, bazı bilgiler eksik olabilir
- Fiyat aralığı geniş (1.780.000–3.830.000 TL) ve tahminidir, kesin değildir
- 1+1 daire tipi, aileler veya daha büyük alan ihtiyacı olanlar için uygun olmayabilir
- 2019 teslimli projede yapı kalitesi, yönetim ve bakım durumu zamanla değişmiş olabilir
Satış ofisine sorulacaklar
- Projenin güncel yönetim planı, aidat ve ortak gider durumu nedir?
- Dairelerin tapu ve iskân durumu tamamlanmış mı?
- Mim İnşaat'ın bu projeye özel sunduğu bir garanti veya satış sonrası destek var mı?
- Açık otopark ve peyzaj alanının bakımı düzenli yapılıyor mu?
- Projede hâlâ satılık veya kiralık daire var mı; fiyatlar neye göre belirleniyor?
- Bölgede planlanan yeni imar veya altyapı çalışmaları var mı?
Pazarlık notları
- İlçe medyanı 3.780.000 TL iken proje tahmini 1.780.000–3.830.000 TL aralığında; medyanın altındaki birimler için fiyat avantajı sorgulanabilir.
- Emsal projeler (City, House’n Garden Selection, Mykale Panorama, The Terrace, Timeline) ile karşılaştırmalı fiyat analizi isteyin.
- Proje 2019'da tamamlandığı için mevcut dairelerin yaşı ve bakım durumu pazarlıkta dikkate alınmalı.
- Resmî kaynak doğrulaması olmadığından, satıcıdan tapu ve iskân belgelerini talep ederek fiyatı buna göre müzakere edin.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön