KARAR RAPORU · AI YORUMLU

Meşale Evim 1 — karar raporu

Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).

HÜKÜM

Arifiye'de 2026 teslimli, küçük ölçekli (30 ünite) bir proje. Fiyat, daire tipi ve resmî kaynak verisi olmadığı için alım kararı için yeterli bilgi yok; önce bu boşluklar doğrulanmalı. 7/24 güvenlik ve çocuk oyun alanı aileler için olumlu olabilir ancak otopark açık.

FİYAT DURUMU: BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
TESLİM: 2026 içinde
YAPIMCI: Meşale GrupKatalogda 2 proje
VERİ TAMLIĞI: 71/100Resmî kaynak yok

Emsal projeler

Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.

Finansman senaryoları

Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.

Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.

Güçlü yanlar ve riskler

Güçlü yanlar

7/24 güvenlik ve çocuk oyun alanı gibi yaşamı kolaylaştıran iki özellik belirtilmiş.
Proje ölçeği küçük (30 bağımsız bölüm); bu, daha az kalabalık bir site ortamı anlamına gelebilir.
Teslim tarihi 2026 içi olarak belirtilmiş; orta vadeli bir planlama yapılabilir.
Geliştirici Meşale Grup'un katalogda 2 projesi var; bu, en azından bir geçmişe işaret ediyor (ancak teslim performansı doğrulanmalı).

Riskler

Fiyat bilgisi verilmemiş; bütçe planlaması ve emsal karşılaştırması yapılamıyor.
Daire tipleri (1+1, 2+1 vb.) ve büyüklükleri açıklanmamış; ihtiyaca uygunluk belirsiz.
Resmî kaynak (ruhsat, tapu, imar durumu) verisi yok; yasal süreçler doğrulanmalı.
İlçe endeksi ve emsal verisi yok; fiyatın piyasa uygunluğu değerlendirilemiyor.
Açık otopark olması, kapalı otopark beklentisi olan alıcılar için olumsuz olabilir.

Satış ofisine sorulacaklar

Daire tipleri ve net/brüt metrekareleri nelerdir?
Satış fiyatı ve ödeme planı (peşin, taksitli) nedir?
Projenin inşaat ruhsatı ve yapı denetim bilgileri paylaşılabilir mi?
Teslim tarihi 2026 içinde hangi aya planlanıyor? Gecikme durumunda yaptırım var mı?
Açık otoparkta her daireye bir yer tahsis ediliyor mu?
Meşale Grup'un daha önce teslim ettiği projeler hangileri ve referans verilebilir mi?

Pazarlık notları

Fiyat açıklanmadığı için önce yazılı fiyat listesi ve ödeme planı isteyin; sözlü bilgiyle pazarlık yapmayın.
Emsal verisi olmadığından, Arifiye'deki benzer yeni projelerin fiyatlarını araştırıp karşılaştırın.
Teslim tarihi 2026 içi olduğu için, sözleşmeye gecikme halinde cezai şart eklenmesini talep edin.
Açık otopark ve daire tipi belirsizliği nedeniyle, netleşmeyen özellikler için fiyatta esneklik isteyebilirsiniz.

Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön