KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Metehan Evleri — karar raporu
Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
HÜKÜM
Edremit'te küçük ölçekli, düşük katlı bir proje arayan ve teslim tarihine esnek bakan alıcılar için düşünülebilir. Ancak fiyat, daire tipi ve resmî kaynak bilgisi veride yok; bu üç başlık netleşmeden karar vermek riskli.
- FİYAT DURUMU
- BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
- TESLİM
- 2026 içinde
- YAPIMCI
- Güçlü Kardeşler YapıKatalogda 1 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 71/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.
Finansman senaryoları
Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
Güçlü yanlar
- Toplam 6 bağımsız bölüm: düşük yoğunluk, komşuluk ölçeği küçük
- 7/24 güvenlik ve açık otopark özellikleri veride belirtilmiş
- Teslim 2026 içi olarak öngörülüyor; orta vadeli plan yapan alıcıya uygun olabilir
- Edremit konumu; ilçe merkezine yakınlık doğrulanmalı ancak bölge bilinen bir yerleşim
Riskler
- Fiyat bilgisi veride yok; bütçe planlaması yapılamaz
- Daire tipleri (1+1, 2+1 vb.) açıklanmamış; ihtiyaca uygunluk belirsiz
- Yapımcı katalogda yalnızca 1 proje ile görünüyor; teslim geçmişi doğrulanmalı
- Resmî kaynak yok; imar, iskân ve ruhsat durumu bağımsız olarak teyit edilmeli
- Veri tamlığı 71/100; emsal ve ilçe endeksi bulunmadığı için fiyat karşılaştırması yapılamaz
Satış ofisine sorulacaklar
- Daire tipleri ve metrekareleri nelerdir? Kaç farklı plan sunuluyor?
- Satış fiyatı ve ödeme planı (peşinat, taksit, teslimde ödeme) nedir?
- Projenin imar durumu, yapı ruhsatı ve iskân süreci hangi aşamada?
- Teslim tarihi 2026 içinde hangi çeyrek? Gecikme durumunda yaptırım var mı?
- Yapımcının daha önce teslim ettiği projeler hangileri? Referans verilebilir mi?
- Açık otoparkta daire başına düşen park yeri sayısı ve güvenlik hizmetinin kapsamı nedir?
Pazarlık notları
- Fiyat veride olmadığı için önce yazılı fiyat listesi ve ödeme planı isteyin; sözlü fiyata göre pazarlık yapmayın
- 6 bağımsız bölümlü küçük ölçek, satıcı için stok riski demektir; peşin veya yüksek peşinat karşılığı indirim talep edilebilir
- Emsal ve ilçe endeksi verisi olmadığından, çevredeki benzer yeni projelerden bağımsız fiyat karşılaştırması yapmadan teklif vermeyin
- Teslim 2026 içi olduğu için sözleşmeye gecikme cezası ve teslim tarihi maddesi eklenmesini talep edin
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön