KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Metro 34 — karar raporu
Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
Başakşehir'de orta bütçeli, metro erişimi ve güvenlikli site yaşamı arayan alıcılar için değerlendirilebilir; ancak fiyat, teslim tarihi ve daire tipleri açıklanmadığı için karar için yeterli veri yok. En kritik iki nokta: fiyatın ilçe medyanına göre konumu ve teslim belirsizliği. Yatırım getirisi vaat edilemez.
- FİYAT DURUMU
- BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
- TESLİM
- Açıklanmamış
- YAPIMCI
- Akyapı - Eşbah YapıKatalogda 2 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 61/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.
Finansman senaryoları
Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
- 7/24 güvenlik, kamera sistemi ve kapalı otopark gibi temel donatılar listelenmiş.
- Jeneratör ve su deposu gibi altyapı unsurları belirtilmiş.
- Merkezi ısıtma ve asansör mevcut.
- Başakşehir ilçesinde konumlanıyor; ilçede 115 proje ile arz çeşitliliği var.
- Toplam 80 bağımsız bölüm ile nispeten küçük ölçekli bir proje.
- Fiyat bilgisi yok; ilçe medyanı tahmini 7.529.000 TL civarında ancak proje fiyatı doğrulanmalı.
- Teslim tarihi açıklanmamış; gecikme riski doğrulanmalı.
- Daire tipleri (1+1, 2+1 vb.) ve metrekare bilgisi yok.
- Yapımcı Akyapı - Eşbah Yapı hakkında katalogda yalnızca 2 proje kaydı var; geçmiş teslim performansı doğrulanmalı.
- Veri tamlığı 61/100 ve resmî kaynak yok; bilgiler teyit edilmeli.
Satış ofisine sorulacaklar
- Projenin kesin teslim tarihi nedir ve gecikme durumunda yaptırım var mı?
- Daire tipleri, brüt/net metrekareleri ve kat planları nelerdir?
- Satış fiyatı ve ödeme planı (peşin, taksit, kredi) nedir?
- Akyapı - Eşbah Yapı'nın daha önce teslim ettiği projeler hangileridir ve referans verilebilir mi?
- İmar durumu, iskân ve tapu süreciyle ilgili resmî belgeler sunulabilir mi?
- Site içi aidat ve ek giderler ne kadar olacak?
Pazarlık notları
- İlçe medyanı tahmini 7.529.000 TL; proje fiyatı bu aralığın üzerindeyse emsal karşılaştırması isteyin.
- Teslim tarihi belirsizliği ve veri eksikliği nedeniyle fiyatta esneklik talep edilebilir.
- Ödeme planında peşin indirimi veya taksitli satışta vade farkı olup olmadığını netleştirin.
- Yapımcının katalogdaki 2 projesine ilişkin teslim geçmişini sorgulayarak pazarlık zemini oluşturun.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön