KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Meydan Life — karar raporu
Tahmini aralık 3.890.000 TL–6.160.000 TL (firma fiyatı değil). Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
HÜKÜM
Sultangazi'de bütçesi ilçe medyanının altında kalan, sosyal donatı ve güvenlik öncelikli yeni konut arayanlar için değerlendirilebilir. Ancak teslim tarihi belirsiz ve yapımcının geçmişi doğrulanmalı; fiyat tahmini olup resmî kaynak yok.
- FİYAT DURUMU
- Tahmin (≈)İlçe medyanına oran: 0.72
- TESLİM
- Açıklanmamış
- YAPIMCI
- Dostlar İnşaatKatalogda 1 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 78/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.
Finansman senaryoları
| SENARYO | PEŞİNAT | VADE | TAKSİT |
|---|---|---|---|
| Düşük peşinat, uzun vade Dünya Katılım | %20 | 120 ay | 120.231 TL |
| Dengeli Dünya Katılım | %35 | 96 ay | 101.045 TL |
| Yüksek peşinat, kısa vade Dünya Katılım | %50 | 60 ay | 88.744 TL |
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
Güçlü yanlar
- İlçe medyanına göre tahmini fiyat 0.72 oranında, yani görece düşük bütçeli seçenek.
- 7/24 güvenlik, kamera sistemi, kapalı/açık otopark, fitness salonu, çocuk oyun alanı ve sosyal tesis gibi donatılar.
- 2+1 ve 3+1 daire tipleriyle farklı ihtiyaçlara hitap ediyor.
- Toplam 86 bağımsız bölüm, nispeten küçük ölçekli bir site.
Riskler
- Teslim tarihi açıklanmamış; proje halen devam ediyor.
- Yapımcı Dostlar İnşaat katalogda yalnızca 1 projeyle görünüyor, geçmiş performansı doğrulanmalı.
- Veri tamlığı 78/100 ve resmî kaynak yok; fiyat aralığı tahminidir.
- Emsal (karşılaştırılabilir) proje verisi bulunmuyor.
- İlçe medyanı 7.000.000 TL olarak sabit (orta %50 aralığı 7.000.000–7.000.000) ve 13 projeye dayanıyor; bu veri sınırlı olabilir.
Satış ofisine sorulacaklar
- Projenin kesin teslim tarihi nedir? Gecikme durumunda yaptırım var mı?
- Dostlar İnşaat'ın daha önce tamamladığı projeler hangileri? Referans verebilir misiniz?
- Fiyatlar hangi daire tipleri ve katlar için geçerli? Ödeme planı seçenekleri neler?
- İnşaat ruhsatı ve yapı denetim belgeleri mevcut mu?
- Site içindeki sosyal tesislerin aidatı ne kadar olacak?
- Dairelerin net ve brüt metrekareleri nedir?
Pazarlık notları
- İlçe medyanına göre proje fiyatı düşük görünse de emsal veri yok; bu nedenle fiyat pazarlığında bölgedeki diğer projeleri karşılaştırın.
- Teslim tarihi belirsiz olduğu için erken ödeme indirimi veya teslim garantisi talep edilebilir.
- Yapımcının katalogda tek projesi olduğu için referans ve teminat mektubu gibi güvenceler istenebilir.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön