KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Mezitli Prime Rezidences — karar raporu
Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
Mezitli'de küçük ölçekli (13 ünite) bir proje arayan, teslim tarihini 2026 olarak kabul edebilecek alıcılar için değerlendirilebilir. Ancak fiyat, daire tipleri ve resmî kaynak verisi bulunmadığından karar öncesi bu bilgiler mutlaka doğrulanmalı. Yapımcının katalogda yalnızca 1 projesi olması referans eksikliği yaratıyor.
- FİYAT DURUMU
- BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
- TESLİM
- 2026 içinde
- YAPIMCI
- Şahin Art İnşaatKatalogda 1 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 71/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.
Finansman senaryoları
Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
- Mezitli / Mersin(içel) konumunda yeni geliştirme
- Küçük ölçek (13 bağımsız bölüm) nedeniyle düşük yoğunluk potansiyeli
- 7/24 güvenlik ve açık otopark özellikleri belirtilmiş
- Teslim dönemi 2026 içi olarak açıklanmış
- Fiyat bilgisi paylaşılmamış; bütçe planlaması yapılamıyor
- Daire tipleri (1+1, 2+1 vb.) ve metrekareler açıklanmamış
- Yapımcı Şahin Art İnşaat'ın katalogda yalnızca 1 projesi var; geçmiş teslim performansı doğrulanmalı
- Resmî kaynak bulunmuyor; ruhsat, iskân ve tapu durumu teyit edilmeli
- Emsal ve ilçe endeksi verisi yok; fiyatın piyasa uygunluğu karşılaştırılamıyor
Satış ofisine sorulacaklar
- Daire tipleri, brüt/net metrekareler ve kat planları nelerdir?
- Satış fiyatı ve ödeme planı (peşinat, taksit, teslimde ödeme) nedir?
- Projenin yapı ruhsatı ve teslimde alınacak iskân durumu nedir?
- Şahin Art İnşaat'ın daha önce tamamladığı projeler ve teslim referansları nelerdir?
- Açık otoparkta daire başına düşen park yeri sayısı ve misafir otoparkı var mı?
- Teslim tarihi 2026 içinde hangi çeyrek? Gecikme durumunda yaptırım maddesi var mı?
Pazarlık notları
- Fiyat açıklanmadığı için önce yazılı fiyat listesi ve ödeme planı talep edin; sözlü fiyata göre pazarlık yapmayın.
- Emsal verisi olmadığından Mezitli'deki benzer yeni projelerin m² birim fiyatlarını kendiniz toplayıp karşılaştırın.
- Yapımcının katalogda tek projesi olması referans riski yaratır; teslim gecikme cezası içeren sözleşme maddesi talep edin.
- Küçük ölçekli projede kalan daire sayısı ve satış hızı bilgisini isteyin; stok baskısı varsa ödeme planında esneklik isteyebilirsiniz.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön