KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Midtown Selenium by Deyaar — karar raporu
Tahmini aralık 5.880.000 TL–12.600.000 TL (firma fiyatı değil). Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
HÜKÜM
Sınırlı veriyle karar vermek zor. Fiyat aralığı geniş ve tahmini; ilçe medyanına yakın görünüyor. Daire tipi, teslim tarihi ve resmî kaynak yok. Acele etmeyin, doğrulama yapmadan karar vermeyin.
- FİYAT DURUMU
- Tahmin (≈)İlçe medyanına oran: 1.00
- TESLİM
- Açıklanmamış
- YAPIMCI
- AşçıoğluKatalogda 3 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 30/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
- Code İstanbulBahçelievler / İstanbul
- Nef BahçelievlerBahçelievler / İstanbul
- S Life EkspresBahçelievler / İstanbul
Finansman senaryoları
| SENARYO | PEŞİNAT | VADE | TAKSİT |
|---|---|---|---|
| Düşük peşinat, uzun vade Dünya Katılım | %20 | 120 ay | 205.803 TL |
| Dengeli Dünya Katılım | %35 | 96 ay | 172.962 TL |
| Yüksek peşinat, kısa vade Dünya Katılım | %50 | 60 ay | 151.905 TL |
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
Güçlü yanlar
- Bahçelievler'de konumlanıyor; ilçe medyanına yakın fiyat aralığı (tahmini).
- Geliştirici Aşçıoğlu'nun katalogda 3 projesi var (deneyim göstergesi olabilir).
- Emsal projeler (Code İstanbul, Nef Bahçelievler, S Life Ekspres) bölgede biliniyor.
Riskler
- Veri tamlığı 30/100; resmî kaynak yok, bilgiler doğrulanmamış.
- Daire tipleri ve toplam bağımsız bölüm sayısı açıklanmamış.
- Teslim tarihi belirtilmemiş; proje durumu 'unknown'.
- Fiyat aralığı çok geniş (5.88–12.6 milyon TL) ve tahmini; net fiyat listesi yok.
- Öne çıkan özellik yok; proje farklılaşması belirsiz.
Satış ofisine sorulacaklar
- Projenin resmî lansman tarihi ve mevcut inşaat durumu nedir?
- Teslim tarihi kesin olarak ne zaman? Gecikme durumunda yaptırım var mı?
- Daire tipleri (1+1, 2+1 vb.) ve büyüklükleri nelerdir?
- Toplam kaç bağımsız bölüm var? Kalan stok durumu nedir?
- Fiyat listesi net mi? Ödeme planı ve teslimde ödeme seçenekleri neler?
- Aşçıoğlu'nun daha önce teslim ettiği projeler hangileri? Referans verebilir misiniz?
Pazarlık notları
- Fiyat aralığı geniş olduğu için net fiyat listesi isteyin; liste fiyatı üzerinden pazarlık payı olabilir.
- Emsal projelerin (Code İstanbul, Nef Bahçelievler) güncel fiyatlarını karşılaştırın.
- Ödeme planında peşin indirimi veya taksitli satışta vade farkı olup olmadığını sorun.
- Teslim tarihi ve cezai şartlar netleşmeden sözleşme imzalamayın.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön