KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Mi&Du Residence — karar raporu
Tahmini aralık 5.680.000 TL–14.700.000 TL (firma fiyatı değil). Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
HÜKÜM
Yenişehir'de yeni konut arayan, ancak fiyat ve teslim belirsizliğini tolere edebilen alıcılar için düşünülebilir. En kritik nokta: proje hakkında neredeyse hiç doğrulanmış bilgi yok (tamlık 22/100); fiyat aralığı çok geniş (5,68–14,7 milyon TL) ve bu bir tahmindir. Satış ofisinden somut veri almadan karar vermeyin.
- FİYAT DURUMU
- Tahmin (≈)Tahmin bir firma beyanı değildir.
- TESLİM
- Açıklanmamış
- YAPIMCI
- BilinmiyorKatalogda 0 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 22/100Resmî kaynak var
Emsal projeler
- Mi&Du ResidenceYenişehir / Mersin
- Nerissa MefaYenişehir / Mersin
- Özdiker CoronaYenişehir / Mersin
Finansman senaryoları
| SENARYO | PEŞİNAT | VADE | TAKSİT |
|---|---|---|---|
| Düşük peşinat, uzun vade Dünya Katılım | %20 | 120 ay | 218.711 TL |
| Dengeli Dünya Katılım | %35 | 96 ay | 183.810 TL |
| Yüksek peşinat, kısa vade Dünya Katılım | %50 | 60 ay | 161.432 TL |
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
Güçlü yanlar
- Yenişehir, Mersin'in merkezi ve gelişmiş bir ilçesi; konum avantajı olabilir.
- Emsal projeler (Nerissa Mefa, Özdiker Corona) aynı bölgede faaliyet gösteriyor, bu da bölgenin konut talebini işaret ediyor.
- Resmî kaynak bulunması, projenin tamamen hayali olmadığını gösteriyor.
- Crm Medya geliştirici olarak belirtilmiş; ancak katalogda başka projesi yok.
Riskler
- Yapımcı hakkında hiçbir geçmiş proje bilgisi yok; teslim ve kalite riski doğrulanmalı.
- Fiyat aralığı çok geniş ve tahmini; gerçek fiyat net değil.
- Teslim tarihi açıklanmamış; gecikme riski olabilir.
- Daire tipleri ve toplam bağımsız bölüm sayısı bilinmiyor; arz-talep dengesi belirsiz.
- Öne çıkan özellik yok; projenin ayırt edici yönü bilinmiyor.
Satış ofisine sorulacaklar
- Projenin kesin teslim tarihi nedir? Gecikme durumunda yaptırım var mı?
- Yapımcı Crm Medya'nın daha önce tamamladığı projeler hangileridir? Referans verebilir misiniz?
- Daire tipleri (1+1, 2+1 vb.) ve metrekareleri nelerdir?
- Toplam kaç bağımsız bölüm olacak? Kaçı satıldı?
- Fiyatlar net mi, yoksa tahmini mi? Ödeme planı ve peşinat oranı nedir?
- İnşaat ruhsatı ve yapı denetim bilgileri mevcut mu?
Pazarlık notları
- Emsal projelerin (Nerissa Mefa, Özdiker Corona) güncel fiyatlarını öğrenip karşılaştırın; fiyat aralığının alt ucuna yakın teklif verin.
- Teslim tarihi ve cezai şartlar netleşmeden sözleşme imzalamayın; belirsizlik pazarlık kozu olabilir.
- Yapımcının referans eksikliğini gerekçe göstererek ödeme planında indirim veya vade talep edin.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön