Proje Merkezi logosuProje Merkezi
Proje bul

KARAR RAPORU · AI YORUMLU

Mihenk Rezidans — karar raporu

Tahmini aralık 4.140.000 TL–8.890.000 TL (firma fiyatı değil). Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).

HÜKÜM

Kağıthane'de 1+1 veya 2+1 arayan, bütçesi ilçe medyanının altında kalan alıcılar için değerlendirilebilir. Ancak teslim tarihi ve resmî kaynak doğrulaması olmadan karar vermek riskli; fiyat tahmini aralığı geniş (4,14–8,89 milyon TL) ve proje durumu belirsiz.

FİYAT DURUMU
Tahmin (≈)İlçe medyanına oran: 0.69
TESLİM
Açıklanmamış
YAPIMCI
Yeşildağ İnşaatKatalogda 5 proje
VERİ TAMLIĞI
73/100Resmî kaynak yok

Emsal projeler

Finansman senaryoları

SENARYOPEŞİNATVADETAKSİT
Düşük peşinat, uzun vade
Dünya Katılım
%20120 ay145.090 TL
Dengeli
Dünya Katılım
%3596 ay121.937 TL
Yüksek peşinat, kısa vade
Dünya Katılım
%5060 ay107.092 TL

Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.

Güçlü yanlar ve riskler

Güçlü yanlar
  • İlçe medyanına göre tahmini fiyat oranı 0,69 ile görece uygun fiyatlı konumda.
  • 1+1 ve 2+1 daire tipleriyle küçük metrekareli seçenekler sunuyor.
  • Kapalı otopark, 7/24 güvenlik ve kamera sistemi gibi temel güvenlik donatıları var.
  • Fitness salonu, çocuk oyun alanı ve basketbol sahası gibi sosyal olanaklar listelenmiş.
  • Yapımcı Yeşildağ İnşaat'ın katalogda 5 projesi bulunuyor (geçmiş performansı doğrulanmalı).
Riskler
  • Teslim tarihi açıklanmamış; gecikme riski doğrulanamıyor.
  • Proje durumu 'unknown' olarak belirtilmiş; inşaat aşaması net değil.
  • Resmî kaynak bulunmuyor; veri tamlığı 73/100 ile sınırlı.
  • Fiyat aralığı çok geniş (4,14–8,89 milyon TL) ve tahminî; gerçek fiyatlar netleşmemiş.
  • Toplam 70 bağımsız bölüm, emsallerine göre küçük ölçekli; aidat ve yönetim giderleri doğrulanmalı.

Satış ofisine sorulacaklar

  1. Projenin kesin teslim tarihi nedir ve gecikme durumunda yaptırım var mı?
  2. İnşaat ruhsatı ve yapı denetim belgeleri görülebilir mi?
  3. 1+1 ve 2+1 dairelerin net metrekareleri ve kat planları nedir?
  4. Ödeme planı ve peşinat oranı nedir?
  5. Aylık aidat ve ek tesis ücretleri ne kadar olacak?
  6. Yeşildağ İnşaat'ın daha önce teslim ettiği projelerde memnuniyet durumu nedir?

Pazarlık notları

  • İlçe medyanına göre proje fiyatı düşük görünüyor; ancak bu tahmini veriye dayanıyor, gerçek fiyat listesi istenmeli.
  • Emsal projelerin (Erka Konsept, İva Flats, Nidapark Ayyıldız vb.) güncel fiyatlarını karşılaştırarak pazarlık payı sorgulanabilir.
  • Teslim tarihi belirsizliği ve resmî kaynak eksikliği pazarlıkta gerekçe olarak kullanılabilir.
  • Peşinat ve ödeme koşullarında esneklik talep edilebilir.

Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön