KARAR RAPORU · AI YORUMLU
MiMarin Ovacık — karar raporu
Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
Çeşme Ovacık'ta yeni konut arayan, süreci yavaş ve doğrulama odaklı yürütmeye istekli alıcılar için değerlendirilebilir. Ancak proje hakkında neredeyse hiçbir doğrulanmış bilgi yok: fiyat, teslim tarihi, daire tipleri ve yapımcı geçmişi açıklanmamış. Bu haliyle karar vermek için yeterli veri yok; önce satış ofisinden temel bilgileri yazılı olarak almak gerekir.
- FİYAT DURUMU
- BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
- TESLİM
- Açıklanmamış
- YAPIMCI
- BilinmiyorKatalogda 0 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 32/100Resmî kaynak var
Emsal projeler
Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.
Finansman senaryoları
Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
- Çeşme / Ovacık gibi talep gören bir bölgede konumlanıyor.
- İlçe medyanı (tahmini başlangıç) 21,2 milyon TL civarında; bölgede 33 proje ile karşılaştırma yapılabilecek bir piyasa var.
- Resmî kaynak bulunduğu belirtiliyor; bu, bazı temel bilgilerin doğrulanabileceğine işaret eder.
- Yeni proje olması nedeniyle yapı ve donatı seçenekleri teorik olarak güncel olabilir.
- Fiyat bilgisi yok; bütçe planlaması yapılamaz.
- Teslim tarihi açıklanmamış; gecikme riski değerlendirilemez.
- Daire tipleri ve toplam bağımsız bölüm sayısı bilinmiyor; stok ve yaşam profili öngörülemez.
- Yapımcı hakkında katalogda 0 proje var; geçmiş performans doğrulanamıyor.
- Emsal karşılaştırması yok; fiyatın bölge medyanına göre konumu bilinmiyor.
Satış ofisine sorulacaklar
- Projenin güncel satış fiyat listesi ve ödeme planı nedir?
- Teslim tarihi ve inşaat ruhsatı tarihi kesin olarak nedir?
- Daire tipleri, metrekareleri ve toplam bağımsız bölüm sayısı nedir?
- Yapımcı firmanın daha önce tamamladığı projeler hangileridir; referans verilebilir mi?
- Projede kat irtifakı/kat mülkiyeti durumu ve iskân süreci nasıl ilerliyor?
- Ovacık bölgesinde bu projeye özel bir imar veya yapılaşma kısıtı var mı?
Pazarlık notları
- Fiyat açıklanmadığı için önce yazılı fiyat listesi isteyin; sözlü fiyata göre pazarlık yapmayın.
- Bölgede 33 proje ve 21,2 milyon TL civarı bir medyan olduğunu hatırlatıp emsal bazlı karşılaştırma talep edin.
- Teslim tarihi ve ceza şartlarını sözleşmeye yazdırmadan ödeme planını netleştirmeyin.
- Yapımcı geçmişi doğrulanana kadar kapora veya ön ödeme konusunda temkinli olun.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön