KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Nar Ağacı Evleri — karar raporu
Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
Fiyat, teslim tarihi ve daire tipi bilgisi olmadığı için şu an yatırım veya oturum kararı vermek için yeterli veri yok. 2027 bağımsız bölümlük ölçek büyük; ancak yapımcının katalogda tek projesi olması ve resmî kaynak bulunmaması en kritik belirsizlikler. Acele etmeyin, önce aşağıdaki soruları netleştirin.
- FİYAT DURUMU
- BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
- TESLİM
- Açıklanmamış
- YAPIMCI
- SRK Taahhüt İnşaatKatalogda 1 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 61/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.
Finansman senaryoları
Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
- Serdivan gibi Sakarya'nın gelişen bir ilçesinde konumlanıyor.
- 7/24 güvenlik, açık otopark, yüzme havuzu ve koşu parkuru gibi sosyal donatılar planlanmış.
- 2027 bağımsız bölüm, büyük ölçekli bir yerleşim vaat ediyor; bu da uzun vadede site içi olanakların çeşitlenmesini sağlayabilir.
- Fiyat bilgisi paylaşılmamış; bütçe planlaması yapılamıyor.
- Teslim tarihi açıklanmamış; gecikme riski değerlendirilemiyor.
- Yapımcı SRK Taahhüt İnşaat'ın katalogda yalnızca 1 projesi görünüyor; geçmiş teslim performansı doğrulanmalı.
- Resmî kaynak bulunmuyor; proje bilgileri bağımsız olarak teyit edilemiyor.
- Daire tipleri açıklanmamış; ihtiyaç ve yatırım getirisi analizi yapılamıyor.
Satış ofisine sorulacaklar
- Projenin tahmini veya kesin teslim tarihi nedir? Gecikme durumunda yaptırım var mı?
- Daire tipleri (1+1, 2+1, 3+1 vb.) ve büyüklükleri nelerdir?
- Fiyat listesi ve ödeme planı (peşinat, taksit, teslimde ödeme) nedir?
- SRK Taahhüt İnşaat'ın daha önce tamamladığı projeler hangileridir? Referans verilebilir mi?
- Projenin inşaat ruhsatı ve arsa tapu durumu nedir? (Belgeleri görebilir miyim?)
- Site içi aidat ve ortak alan kullanım ücretleri ne olacak?
Pazarlık notları
- Fiyat ve teslim tarihi netleşmeden kapora veya sözleşme imzalamayın.
- Yapımcının tek projesi olduğu için referans ve teminat (banka teminat mektubu vb.) talep edin.
- Ödeme planında teslim tarihine bağlı gecikme cezası maddesi ekletin.
- Emsal fiyat araştırması yapmadan teklif kabul etmeyin; Serdivan'daki benzer projeleri karşılaştırın.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön