Proje Merkezi logosuProje Merkezi
Proje bul

KARAR RAPORU · AI YORUMLU

Natura Plus — karar raporu

Tahmini aralık 4.000.000 TL–10.400.000 TL (firma fiyatı değil). Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).

HÜKÜM

Beylikdüzü'nde orta-üst segment arayan, ancak fiyat ve teslim belirsizliğini tolere edebilecek alıcılar için düşünülebilir. En kritik iki nokta: (1) Fiyat aralığı çok geniş (4-10,4 milyon TL) ve tahminidir; (2) Teslim tarihi ve daire tipleri açıklanmamış, bu da planlama yapmayı zorlaştırır.

FİYAT DURUMU
Tahmin (≈)İlçe medyanına oran: 1.05
TESLİM
Açıklanmamış
YAPIMCI
BilinmiyorKatalogda 0 proje
VERİ TAMLIĞI
22/100Resmî kaynak var

Emsal projeler

Finansman senaryoları

SENARYOPEŞİNATVADETAKSİT
Düşük peşinat, uzun vade
Dünya Katılım
%20120 ay153.934 TL
Dengeli
Dünya Katılım
%3596 ay129.370 TL
Yüksek peşinat, kısa vade
Dünya Katılım
%5060 ay113.620 TL

Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.

Güçlü yanlar ve riskler

Güçlü yanlar
  • Beylikdüzü ilçe medyanına yakın konumlanıyor (oran 1.05), bölge ortalamasının hemen üzerinde.
  • Emsal projeler arasında Adresse Yakuplu, Deniz İstanbul Marina Rezidans gibi bilinen projeler var; bölge canlı.
  • Resmî kaynak bulunuyor (veri tamlığı düşük olsa da).
Riskler
  • Yapımcı hakkında hiçbir bilgi yok (katalogda 0 proje); geçmiş performansı doğrulanmalı.
  • Teslim tarihi açıklanmamış; gecikme riski değerlendirilemez.
  • Daire tipleri ve toplam bağımsız bölüm sayısı bilinmiyor; arz ve yaşam senaryosu belirsiz.
  • Fiyat aralığı çok geniş (4-10,4 milyon TL) ve tahminidir; gerçek fiyatlar netleşmeli.
  • Öne çıkan özellik yok; projeyi emsallerinden ayıran somut bir avantaj görünmüyor.

Satış ofisine sorulacaklar

  1. Projenin kesin teslim tarihi nedir? Gecikme durumunda yaptırım var mı?
  2. Yapımcı firmanın geçmişte tamamladığı projeler hangileridir? Referans listesi paylaşılabilir mi?
  3. Daire tipleri (1+1, 2+1 vb.) ve toplam bağımsız bölüm sayısı nedir?
  4. Fiyatlar net mi, yoksa metrekare birim fiyatı üzerinden mi belirleniyor? Örnek bir daire için güncel fiyat nedir?
  5. Projede sosyal donatı, otopark, güvenlik gibi özellikler nelerdir?
  6. İmar durumu, kat irtifakı veya yapı ruhsatı gibi resmî belgeler mevcut mu?

Pazarlık notları

  • Fiyat aralığı çok geniş olduğu için önce net bir birim fiyat isteyin; ardından ilçe medyanı (6,1 milyon TL) ve emsalleri referans göstererek pazarlık yapın.
  • Teslim tarihi ve yapımcı geçmişi belirsizken peşin ödeme yerine vadeli veya aşamalı ödeme planı talep edin.
  • Emsal projelerin (Adresse Yakuplu, Deniz İstanbul Marina Rezidans) güncel fiyatlarını karşılaştırma için isteyin.

Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön