KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Neorama Söğütözü — karar raporu
Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
Söğütözü/Çankaya'da ofis veya konut arayan, 7/24 güvenlik ve kapalı otopark gibi temel donatıları önemseyen alıcılar için değerlendirilebilir. Ancak fiyat, teslim tarihi ve daire tipleri açıklanmamış; yapımcının katalogda tek projesi var. Bu belirsizlikler giderilmeden karar için erken.
- FİYAT DURUMU
- BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
- TESLİM
- Açıklanmamış
- YAPIMCI
- Yenikonak İnşaatKatalogda 1 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 61/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.
Finansman senaryoları
Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
- Merkezi konum: Çankaya/Söğütözü, iş ve sosyal olanaklara yakınlık potansiyeli
- 7/24 güvenlik, kamera sistemi, kapalı otopark ve sosyal tesis gibi temel donatılar
- 92 bağımsız bölüm ile nispeten küçük ölçekli, yönetimi kolay bir yapı olabilir
- İlçe medyan fiyatı 9,41 milyon TL civarında; üst segment bir bölgede konumlanıyor
- Fiyat bilgisi yok; bütçe planlaması yapılamaz
- Teslim tarihi açıklanmamış; gecikme riski değerlendirilemez
- Daire tipleri belirtilmemiş; ihtiyaca uygunluk bilinmiyor
- Yapımcı Yenikonak İnşaat'ın katalogda yalnızca 1 projesi var; geçmiş performansı doğrulanmalı
- Veri tamlığı 61/100 ve resmî kaynak yok; bilgiler bağımsız olarak teyit edilmeli
Satış ofisine sorulacaklar
- Projenin güncel fiyat listesi ve ödeme planı nedir?
- Teslim tarihi ve inşaat ruhsatı durumu nedir?
- Daire tipleri (1+1, 2+1 vb.) ve metrekare aralıkları nelerdir?
- Yenikonak İnşaat'ın daha önce tamamladığı projeler hangileridir; referans verilebilir mi?
- Proje konut mu, ofis mi, yoksa karma kullanım mı?
- Kat irtifakı/kat mülkiyeti ve tapu durumu nedir?
Pazarlık notları
- Fiyat açıklanmadığı için ilçe medyanı olan 9,41 milyon TL'yi referans alarak pazarlık payı sorgulanabilir.
- Teslim tarihi ve ödeme planı netleşmeden fiyat üzerinden taahhüt verilmemeli.
- Yapımcının tek projesi olduğu için referans ve teminat (banka teminat mektubu vb.) talep edilebilir.
- Veri eksikliği nedeniyle karşılaştırmalı emsal sunulması istenmeli.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön