Proje Merkezi logosuProje Merkezi
Proje bul

KARAR RAPORU · AI YORUMLU

Nidakule Kayaşehir — karar raporu

Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).

HÜKÜM

Başakşehir'de ofis/yatırım amaçlı alım düşünen, marka geliştirici tercih eden alıcılar için değerlendirilebilir. Ancak fiyat, teslim tarihi ve daire tipleri açıklanmamış; resmî kaynak yok. En kritik iki nokta: (1) fiyat ve ödeme planı belirsiz, (2) proje ofis olarak geçiyor, konut mu ofis mi netleşmeli.

FİYAT DURUMU
BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
TESLİM
Açıklanmamış
YAPIMCI
Tahincioğlu GayrimenkulKatalogda 25 proje
VERİ TAMLIĞI
61/100Resmî kaynak yok

Emsal projeler

Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.

Finansman senaryoları

Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.

Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.

Güçlü yanlar ve riskler

Güçlü yanlar
  • Tahincioğlu Gayrimenkul gibi katalogda 25 projesi olan deneyimli bir geliştirici
  • 7/24 güvenlik, kamera sistemi, kapalı otopark, jeneratör, asansör gibi temel donatılar
  • AVM'ye yakın konum
  • 192 bağımsız bölümlük orta ölçekli proje
  • Başakşehir ilçesinde konum
Riskler
  • Fiyat bilgisi yok; ilçe medyanı 7.5 milyon TL civarında ancak proje fiyatı doğrulanmalı
  • Teslim tarihi açıklanmamış; gecikme riski doğrulanmalı
  • Daire tipleri belirtilmemiş; kullanım amacı (konut/ofis) net değil
  • Resmî kaynak yok, veri tamlığı 61/100; bilgiler doğrulanmalı
  • Özet'te '192 ofis' ifadesi geçiyor; konut projesi olarak sunulmuş, çelişki var

Satış ofisine sorulacaklar

  1. Proje konut mu, ofis mi? Bağımsız bölümlerin kullanım amacı nedir?
  2. Teslim tarihi ve inşaat ruhsatı durumu nedir?
  3. Daire tipleri, metrekareler ve fiyat aralığı nedir?
  4. Ödeme planı ve teslimde ödeme oranı nedir?
  5. Projenin resmî izinleri ve imar durumu hakkında belge sunabilir misiniz?
  6. AVM'ye yakınlık ne kadar? Yürüme mesafesi nedir?

Pazarlık notları

  • İlçe medyanı 7.5 milyon TL; proje fiyatı bu aralığın üzerindeyse emsal karşılaştırması isteyin.
  • Teslim tarihi belirsizliği nedeniyle fiyatta esneklik talep edilebilir.
  • Ödeme planında peşinat oranı ve vade koşullarını netleştirin.

Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön