KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Nuripek Residence Hasanağa — karar raporu
Tahmini aralık 3.530.000 TL–7.580.000 TL (firma fiyatı değil). Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
HÜKÜM
Nilüfer'de orta bütçeli, güvenlik ve temel yapı standartlarını önceleyen alıcılar için değerlendirilebilir. Ancak veri tamlığı düşük (48/100), resmî kaynak yok; fiyat aralığı çok geniş (3,53–7,58 mn TL) ve daire tipleri belirsiz. Teslim tarihi ve toplam bağımsız bölüm sayısı açıklanmadan karar vermeyin.
- FİYAT DURUMU
- Tahmin (≈)İlçe medyanına oran: 1.00
- TESLİM
- Açıklanmamış
- YAPIMCI
- Nuripek İnşaatKatalogda 3 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 48/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
- Balkan PremiumNilüfer / Bursa
- Bulvar Aşkaroğlu PrestijNilüfer / Bursa
- Bursa Garden LifeNilüfer / Bursa
- Madrid CityNilüfer / Bursa
- Milano CityNilüfer / Bursa
- Sertepe ConceptNilüfer / Bursa
Finansman senaryoları
| SENARYO | PEŞİNAT | VADE | TAKSİT |
|---|---|---|---|
| Düşük peşinat, uzun vade Dünya Katılım | %20 | 120 ay | 123.578 TL |
| Dengeli Dünya Katılım | %35 | 96 ay | 103.858 TL |
| Yüksek peşinat, kısa vade Dünya Katılım | %50 | 60 ay | 91.214 TL |
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
Güçlü yanlar
- 7/24 güvenlik ve asansör gibi temel donatılar listelenmiş.
- Yapı denetimi, zemin etüdü, deprem ve yalıtım yönetmeliklerine uygunluk beyan edilmiş.
- Nuripek İnşaat katalogda 3 proje ile kayıtlı (deneyim göstergesi olabilir).
- Nilüfer ilçesinde konumlu; ilçe medyanına oran 1.00 (tahmini başlangıç fiyatıyla uyumlu).
Riskler
- Fiyat aralığı çok geniş (3,53–7,58 mn TL); hangi daire tipinin hangi fiyatta olduğu belirsiz.
- Daire tipleri ve toplam bağımsız bölüm sayısı açıklanmamış.
- Teslim tarihi açıklanmamış; gecikme riski doğrulanmalı.
- Veri tamlığı 48/100 ve resmî kaynak yok; bilgiler büyük ölçüde doğrulanmamış.
- Emsal projeler listelenmiş ancak fiyat/özellik karşılaştırması yapılamıyor.
Satış ofisine sorulacaklar
- Daire tipleri (1+1, 2+1, 3+1 vb.) ve her tipin net/brüt metrekareleri nelerdir?
- Toplam bağımsız bölüm sayısı ve blok/kat dağılımı nedir?
- Teslim tarihi ve olası gecikme durumunda yaptırım nedir?
- Fiyatlar daire tipine göre net olarak nedir? Ödeme planı ve peşinat oranı nedir?
- Yapı denetimi, zemin etüdü ve deprem yönetmeliği uygunluk belgeleri paylaşılabilir mi?
- Nuripek İnşaat'ın daha önce teslim ettiği projeler hangileri ve teslim süreleri nasıldı?
Pazarlık notları
- İlçe medyanı 5,17 mn TL (tahmini başlangıç) ve proje oranı 1.00; fiyat bu seviyenin üzerindeyse gerekçe isteyin.
- Emsal projelerin (Balkan Premium, Bulvar Aşkaroğlu Prestij vb.) güncel fiyatlarını karşılaştırmalı olarak talep edin.
- Teslim tarihi ve cezai şart netleşmeden fiyat pazarlığında avantaj elde edemezsiniz; önce bunları yazılı alın.
- Ödeme planında peşinat oranı ve vade farkı gibi kalemleri sorgulayarak toplam maliyeti netleştirin.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön