Proje Merkezi logosuProje Merkezi
Proje bul

KARAR RAPORU · AI YORUMLU

Nurol Tower — karar raporu

Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).

HÜKÜM

Şişli merkezde ofis/karma kullanım arayan, markalı ve kurumsal yapımcı tercih eden alıcılar için değerlendirilebilir. Ancak fiyat, teslim tarihi ve daire tipleri açıklanmamış; resmî kaynak yok. En kritik iki nokta: (1) fiyat ve ödeme planı belirsiz, (2) proje ofis olarak geçiyor, konut mu ofis mi netleşmeli.

FİYAT DURUMU
BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
TESLİM
Açıklanmamış
YAPIMCI
Nurol GYOKatalogda 4 proje
VERİ TAMLIĞI
61/100Resmî kaynak yok

Emsal projeler

Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.

Finansman senaryoları

Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.

Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.

Güçlü yanlar ve riskler

Güçlü yanlar
  • Nurol GYO gibi kurumsal ve bilinen bir yapımcı; katalogda 4 projesi var.
  • Şişli merkez konum; AVM'ye yakınlık ve ulaşım avantajı.
  • 7/24 güvenlik, kamera sistemi, kapalı otopark ve sosyal tesis gibi donatılar.
  • 291 bağımsız bölümlük ölçek; yönetim ve aidat dengesi için potansiyel.
  • İlçe medyan fiyat aralığı (7,0–8,06 milyon TL) referans alınabilir.
Riskler
  • Fiyat ve ödeme planı açıklanmamış; bütçe planlaması yapılamaz.
  • Teslim tarihi belirsiz; gecikme riski doğrulanmalı.
  • Daire tipleri ve metrekare bilgisi yok; kullanım amacı net değil.
  • Proje 'ofis' olarak geçiyor; konut kredisi ve oturum izni uygunluğu doğrulanmalı.
  • Resmî kaynak ve emsal bulunmuyor; veri tamlığı 61/100.

Satış ofisine sorulacaklar

  1. Proje konut mu, ofis mi, yoksa karma mı? Tapu ve iskan durumu nedir?
  2. Teslim tarihi ve inşaat ruhsatı hangi aşamada?
  3. Daire tipleri, metrekareler ve kat planları nelerdir?
  4. Fiyat listesi, ödeme planı ve aidat tahmini nedir?
  5. Konut kredisine uygunluk var mı? Bankalarla anlaşma mevcut mu?
  6. Nurol GYO'nun bu projedeki geçmiş teslim performansı ve referansları nelerdir?

Pazarlık notları

  • İlçe medyanı 7,0–8,06 milyon TL; fiyat bu aralığın üzerindeyse gerekçe isteyin.
  • Peşin ödeme veya erken teslim taahhüdü karşılığı indirim talep edin.
  • Emsal projelerle karşılaştırma yapmadan fiyat kabul etmeyin.
  • Sözleşmede teslim gecikmesi ve cezai şart maddelerini netleştirin.

Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön