KARAR RAPORU · AI YORUMLU

Optima Bold Modern — karar raporu

Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).

HÜKÜM

Karabük'te 2027 teslimli, 26 üniteli küçük ölçekli bir proje. Fiyat, daire tipi ve resmî veri bulunmadığı için yatırım veya oturum kararı için yeterli bilgi yok. Özellikle fiyat ve ödeme planı netleşmeden karar vermeyin; yerinde inceleme ve yapımcı geçmişi doğrulaması şart.

FİYAT DURUMU: BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
TESLİM: 2027 içinde
YAPIMCI: Erkül İnşaatKatalogda 1 proje
VERİ TAMLIĞI: 71/100Resmî kaynak yok

Emsal projeler

Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.

Finansman senaryoları

Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.

Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.

Güçlü yanlar ve riskler

Güçlü yanlar

7/24 güvenlik, açık otopark, çocuk oyun alanı ve koşu parkuru gibi yaşam alanı özellikleri belirtilmiş.
26 bağımsız bölüm ile düşük yoğunluklu bir site yaşamı potansiyeli.
Karabük merkezde konumlanıyor (ilçe bilgisi net değil, doğrulanmalı).
Teslim tarihi 2027 içi olarak öngörülüyor; erken alımda fiyat avantajı olabilir (tahmin).

Riskler

Fiyat bilgisi paylaşılmamış; bütçe planlaması yapılamaz.
Daire tipleri (1+1, 2+1 vb.) ve metrekareler açıklanmamış.
Yapımcı Erkül İnşaat katalogda yalnızca 1 proje ile görünüyor; geçmiş teslim performansı doğrulanmalı.
Resmî kaynak ve ilçe endeksi bulunmuyor; fiyat ve değer artışı teyit edilemez.
İnşaat halindeki projede teslim gecikmesi veya kalite riski olabilir; sözleşme ve teminatlar incelenmeli.

Satış ofisine sorulacaklar

Daire tipleri, brüt/net metrekareler ve kat planları nelerdir?
Satış fiyatı ve ödeme planı (peşinat, taksit, teslimde ödeme) nedir?
Teslim tarihi 2027 içinde hangi ay? Gecikme durumunda yaptırım var mı?
Erkül İnşaat'ın daha önce tamamladığı projeler hangileri? Referans verebilir misiniz?
İnşaat ruhsatı, yapı denetim ve kat irtifakı/kat mülkiyeti durumu nedir?
Site içi ve çevresel riskler (deprem zemini, imar durumu, ulaşım) hakkında bilgi verebilir misiniz?

Pazarlık notları

Fiyat açıklanmadığı için önce yazılı fiyat listesi ve ödeme planı isteyin; bunlar olmadan pazarlık yapılamaz.
Emsal projelerle karşılaştırma yapabilmek için Karabük merkezdeki benzer yeni konut fiyatlarını araştırın.
Erken ödeme veya peşin indirimi talep edin; ancak indirim oranını yapımcının maliyet ve nakit ihtiyacına göre değerlendirin.
Sözleşmeye teslim tarihi, gecikme cezası ve malzeme kalitesi taahhütlerini eklettirin.

Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön