KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Oriza Park — karar raporu
Tahmini aralık 4.010.000 TL–10.600.000 TL (firma fiyatı değil). Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
HÜKÜM
Konyaaltı'nda konum önceliği olan, ancak proje detayları ve yapımcı geçmişi hakkında neredeyse hiç bilgi bulunmayan bir proje. Fiyat aralığı ilçe medyanıyla uyumlu görünse de tahminidir. Yapımcı hakkında doğrulanabilir bilgi olmadığı için risk algısı yüksektir; acele karar vermeyin.
- FİYAT DURUMU
- Tahmin (≈)İlçe medyanına oran: 1.00
- TESLİM
- Açıklanmamış
- YAPIMCI
- BilinmiyorKatalogda 0 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 32/100Resmî kaynak var
Emsal projeler
- Casamax AntalyaKonyaaltı / Antalya
- Ekşioğlu Severler ApartmanıKepez / Antalya
- İltemir ResidenceKepez / Antalya
- Myra Taş ResidenceAksu / Antalya
- Prime Park EvleriMerkez / Antalya
- Tepe Şehir KonutlarıDöşemealtı / Antalya
Finansman senaryoları
| SENARYO | PEŞİNAT | VADE | TAKSİT |
|---|---|---|---|
| Düşük peşinat, uzun vade Dünya Katılım | %20 | 120 ay | 156.086 TL |
| Dengeli Dünya Katılım | %35 | 96 ay | 131.178 TL |
| Yüksek peşinat, kısa vade Dünya Katılım | %50 | 60 ay | 115.208 TL |
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
Güçlü yanlar
- Konyaaltı gibi merkezi ve talep gören bir ilçede konumlanıyor.
- Tahmini fiyat aralığı ilçe medyanına (6.53M TL) yakın, oran 1.00; bu, bölge ortalamasında bir fiyatlama işareti.
- Resmî kaynak bulunması, projenin tamamen hayali olmadığını gösteriyor.
- Emsal projeler farklı ilçelerde olsa da bölgede yeni konut arzı olduğunu doğruluyor.
Riskler
- Yapımcı (Crm Medya) hakkında katalogda 0 proje var; geçmiş performansı doğrulanamıyor.
- Proje durumu 'unknown' ve teslim tarihi açıklanmamış; gecikme veya iptal riski öngörülemiyor.
- Daire tipleri ve toplam bağımsız bölüm sayısı bilinmiyor; stok ve fiyatlandırma belirsiz.
- Öne çıkan özellik yok; projeyi emsallerinden ayıran somut bir üstünlük belirtilmemiş.
- Veri tamlığı 32/100; eksik bilgiyle yatırım kararı için yeterli zemin yok.
Satış ofisine sorulacaklar
- Projenin inşaat ruhsatı ve yapı denetim bilgileri nelerdir?
- Yapımcı Crm Medya'nın daha önce tamamladığı projeler hangileridir?
- Öngörülen teslim tarihi ve olası gecikme durumunda yaptırım nedir?
- Daire tipleri, metrekareler ve toplam bağımsız bölüm sayısı nedir?
- Fiyatlar hangi maliyet ve emsal baz alınarak belirlendi?
- Kat karşılığı mı, hasılat paylaşımı mı? Arsa sahibi kim?
Pazarlık notları
- Fiyat aralığı tahmini olduğu için satış ofisinden net ve gerekçeli fiyat listesi isteyin.
- İlçe medyanı 6.53M TL; bu seviyenin üzerindeki fiyatlar için ekstra özellik talep edin.
- Yapımcı geçmişi doğrulanana kadar peşin ödeme yerine kademeli ödeme planı önerin.
- Teslim tarihi sözleşmeye bağlanmadan fiyat pazarlığını sonuçlandırmayın.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön