Proje Merkezi logosuProje Merkezi
Proje bul

KARAR RAPORU · AI YORUMLU

Park Oran Ofis Projesi — karar raporu

Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).

HÜKÜM

Çankaya'da ofis amaçlı gayrimenkul arayan, ancak karar öncesi kapsamlı doğrulama yapmaya istekli alıcılar için değerlendirilebilir. Ancak veri tamlığı çok düşük (32/100); fiyat, teslim tarihi, daire tipleri ve yapımcı geçmişi bilinmiyor. Bu haliyle yatırım veya oturum kararı için yeterli değil; önce kritik bilgiler netleştirilmeli.

FİYAT DURUMU
BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
TESLİM
Açıklanmamış
YAPIMCI
BilinmiyorKatalogda 0 proje
VERİ TAMLIĞI
32/100Resmî kaynak var

Emsal projeler

Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.

Finansman senaryoları

Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.

Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.

Güçlü yanlar ve riskler

Güçlü yanlar
  • Ankara Çankaya gibi merkezi bir ilçede konumlanıyor.
  • İlçede 179 proje bulunuyor; bu da bölgenin aktif bir gayrimenkul pazarı olduğunu gösteriyor.
  • Resmî kaynak bulunuyor (veri setinde belirtilmiş).
Riskler
  • Fiyat bilgisi yok; ilçe medyanı 9.41 milyon TL civarında ancak projeye özgü fiyat doğrulanmalı.
  • Teslim tarihi açıklanmamış; gecikme riski değerlendirilemez.
  • Yapımcı (Crm Medya) hakkında katalogda 0 proje var; geçmiş performansı bilinmiyor, doğrulanmalı.
  • Daire tipleri ve toplam bağımsız bölüm sayısı belirtilmemiş; arz ve kullanım amacı net değil.
  • Emsal karşılaştırması yok; fiyatın piyasa uygunluğu ölçülemez.

Satış ofisine sorulacaklar

  1. Projenin kesin teslim tarihi nedir? Gecikme durumunda yaptırım var mı?
  2. Toplam kaç bağımsız bölüm olacak ve daire tipleri (m², oda sayısı) nelerdir?
  3. Crm Medya'nın daha önce tamamladığı projeler hangileridir? Referans listesi paylaşılabilir mi?
  4. Ofis olarak mı yoksa konut olarak mı ruhsatlandırılmış? Kullanım amacı net mi?
  5. Satış fiyatı ve ödeme planı nedir? İlçe medyanına göre konumlandırma nasıl?
  6. Projenin inşaat ruhsatı ve arsa tapu durumu hakkında resmî belge sunulabilir mi?

Pazarlık notları

  • Fiyat açıklanmadığı için öncelikle yazılı fiyat listesi isteyin; ilçe medyanı 9.41 milyon TL'yi referans alarak pazarlık payı bırakın.
  • Teslim tarihi ve cezai şartlar sözleşmeye yazılmadan fiyat üzerinde anlaşmayın.
  • Yapımcının referansları doğrulanana kadar ön ödeme yapmayın; bu durum pazarlıkta koz olabilir.

Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön