KARAR RAPORU · AI YORUMLU

Plaza 34 — karar raporu

Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).

HÜKÜM

İkitelli'de ofis amaçlı, teslimi tamamlanmış ve güvenlik/yapı denetimi özellikleri öne çıkan bir proje. Kim için uygun: bölgede ofis ihtiyacı olan veya hazır ofis yatırımı düşünen alıcılar. En kritik nokta: fiyat, daire tipi ve metrekare bilgisi veride yok; bu bilgiler doğrulanmadan karar verilmemeli. Ayrıca yapımcı geçmişi ve resmî kaynak eksikliği dikkatle sorgulanmalı.

FİYAT DURUMU: BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
TESLİM: Aralık 2021
YAPIMCI: AkyapıKatalogda 8 proje
VERİ TAMLIĞI: 76/100Resmî kaynak yok

Emsal projeler

Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.

Finansman senaryoları

Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.

Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.

Güçlü yanlar ve riskler

Güçlü yanlar

Teslim edilmiş (Aralık 2021) olması, hazır kullanım veya hemen kiralama imkânı sunar.
7/24 güvenlik ve kamera sistemi altyapısı belirtilmiş.
Yapı denetimi, zemin etüdü, deprem ve yalıtım yönetmeliklerine uygunluk ifadeleri yer alıyor.
Akyapı'nın katalogda 8 projesi olması, deneyimli bir geliştirici olduğuna işaret eder.
Toplam 63 bağımsız bölüm, küçük ölçekli ve yönetimi kolay bir yapı olabilir.

Riskler

Fiyat bilgisi verilmemiş; güncel piyasa değeri ve maliyet analizi yapılamaz.
Daire tipleri ve metrekare bilgisi açıklanmamış; kullanım amacına uygunluk belirsiz.
Resmî kaynak bulunmuyor; tapu, iskân ve imar durumu doğrulanmalı.
Emsal ve ilçe endeksi verisi yok; bölgesel fiyat karşılaştırması yapılamaz.
Yapımcı geçmişi hakkında bağımsız referans veya teslim performansı bilgisi yok.

Satış ofisine sorulacaklar

Daire tipleri, brüt/net metrekare ve kat planları nelerdir?
Güncel satış fiyatı ve ödeme koşulları nedir?
İskân ve tapu durumu nedir? Bireysel tapular alınmış mı?
Akyapı'nın daha önce teslim ettiği projelerden referans alabilir miyiz?
Aidat, ortak alan giderleri ve işletme yönetimi nasıl planlanmış?
Ofis kullanımı için imar durumu ve ruhsatlar uygun mu?

Pazarlık notları

Fiyat veride yok; bu nedenle pazarlık için önce güncel fiyat listesi ve emsal karşılaştırması isteyin.
Teslim edilmiş projelerde kalan stoklar için peşin ödeme veya takas seçenekleri sorgulanabilir.
Yapı denetimi ve yönetmelik uygunluğu belgeleri sunulursa, bakım/onarım maliyeti düşük olduğu için fiyatta esneklik talep edilebilir.
63 bağımsız bölümün tamamı satılmadıysa, toplu alım veya uzun vadeli ödeme planı ile indirim müzakere edilebilir.

Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön