KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Prestij Exclusive Konutları — karar raporu
Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
HÜKÜM
Sivas Merkez'de geniş sosyal donatı isteyen, teslim tarihine esnek bakan alıcılar için değerlendirilebilir. Ancak fiyat, daire tipi ve resmî kaynak verisi bulunmadığından karar için yeterli değil; önce bu boşluklar doğrulanmalı.
- FİYAT DURUMU
- BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
- TESLİM
- 2026 içinde
- YAPIMCI
- Prestij İnşaat A.Ş.Katalogda 1 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 71/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.
Finansman senaryoları
Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
Güçlü yanlar
- 143 bağımsız bölümlü, tek bloklu olmayan ölçekli bir proje
- 7/24 güvenlik, kapalı ve açık otopark gibi temel ihtiyaçlar tanımlanmış
- Yüzme havuzu, fitness, sauna, tenis kortu, basketbol sahası gibi geniş sosyal donatı listesi
- Sivas Merkez konumu, şehir içi erişim açısından avantaj olabilir
- Teslim tarihi 2026 içi olarak belirtilmiş; orta vadeli plan yapanlar için uygun
Riskler
- Fiyat bilgisi verilmemiş; bütçe planlaması yapılamaz
- Daire tipleri (1+1, 2+1 vb.) ve metrekareler açıklanmamış
- Yapımcı Prestij İnşaat A.Ş. katalogda yalnızca 1 proje ile görünüyor; geçmiş teslim performansı doğrulanmalı
- Resmî kaynak ve ilçe emsal verisi yok; fiyat/konum karşılaştırması yapılamaz
- Veri tamlığı 71/100; eksik bilgilerle taahhüt riski
Satış ofisine sorulacaklar
- Daire tipleri, brüt/net metrekareler ve kat planları nelerdir?
- Satış fiyatı ve ödeme planı (peşinat, taksit, teslimde ödeme) nedir?
- Teslim tarihi 2026 içinde hangi çeyrek? Gecikme durumunda yaptırım var mı?
- İnşaat ruhsatı, yapı denetim ve iskân süreci hangi aşamada?
- Sosyal donatılar (havuz, tenis kortu vb.) teslimle birlikte aktif olacak mı, işletme aidatı ne olacak?
- Prestij İnşaat A.Ş.'nin daha önce tamamladığı projeler ve referansları nelerdir?
Pazarlık notları
- Fiyat açıklanmadığı için önce yazılı fiyat listesi ve ödeme planı isteyin; sözlü fiyata güvenmeyin.
- Emsal/ilçe endeksi verisi olmadığından, çevredeki benzer konutların güncel satış fiyatlarını kendiniz doğrulayıp karşılaştırın.
- Teslim tarihi 2026 içi olduğu için, erken ödeme indirimi veya teslim gecikmesi durumunda cezai şart talep edin.
- Aidat ve sosyal tesis işletme giderlerinin yazılı olarak taahhüt edilmesini isteyin.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön