KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Quattordici — karar raporu
Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
Çeşme'de 3+1/4+1 geniş daire arayan, teslim tarihini esnek karşılayabilen alıcılar için düşünülebilir. En kritik iki nokta: projenin teslim tarihi açıklanmamış ve yapımcının katalogda yalnızca 1 projesi var; bu nedenle ödeme planı ve yapımcı geçmişi doğrulanmadan karar verilmemeli.
- FİYAT DURUMU
- BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
- TESLİM
- Açıklanmamış
- YAPIMCI
- Veryeriler İnşaatKatalogda 1 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 78/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.
Finansman senaryoları
Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
- Çeşme gibi talep gören bir sahilde konumlanıyor.
- 7/24 güvenlik, kamera, kapalı otopark, havuz, çocuk oyun alanı ve sosyal tesis gibi donatılar listelenmiş.
- Denize yakın konum avantajı.
- Geniş peyzaj alanı planlanmış.
- Toplam 14 bağımsız bölümle düşük yoğunluklu bir site potansiyeli taşıyor.
- Teslim tarihi açıklanmamış; gecikme riski doğrulanmalı.
- Yapımcı Veryeriler İnşaat'ın katalogda yalnızca 1 projesi var; geçmiş teslim performansı doğrulanmalı.
- Fiyat bilgisi yok; bütçe planlaması için satış ofisinden güncel fiyat listesi alınmalı.
- Emsal karşılaştırması yok; ilçe medyanı tahmini başlangıç olup projeye özgü değil.
- Resmî kaynak bulunmuyor; ruhsat, iskân ve tapu durumu bağımsız olarak doğrulanmalı.
Satış ofisine sorulacaklar
- Projenin kesin teslim tarihi ve olası gecikme durumunda yaptırım maddesi nedir?
- Veryeriler İnşaat'ın daha önce tamamladığı projeler hangileri ve teslim süreleri ne oldu?
- Dairelerin güncel fiyat listesi ve ödeme planı nedir?
- Projenin inşaat ruhsatı, iskân durumu ve tapu bilgileri paylaşılabilir mi?
- Denize yakın ifadesiyle kastedilen mesafe kaç metre ve yürüyüş yolu var mı?
- Sosyal tesis, havuz ve peyzaj alanının işletme ve aidat yükümlülükleri nasıl olacak?
Pazarlık notları
- Fiyat bilgisi olmadığı için ilçe medyanı (tahmini 21,2 milyon TL) referans alınarak projeye özgü fiyat talep edin.
- Emsal bulunmadığından çevredeki benzer projelerin fiyatlarını araştırıp karşılaştırma yapın.
- Teslim tarihi belirsizliği nedeniyle ödeme planında esneklik veya gecikme tazminatı talep edin.
- Yapımcının katalogda tek projesi olduğu için referans ve teminat mektubu gibi güvenceler isteyin.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön