KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Regnum Sky Tower — karar raporu
Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
Çankaya'da yeni konut arayan, sosyal donatı ve güvenlik önceliği olan alıcılar için değerlendirilebilir. Ancak fiyat, teslim tarihi ve daire tipleri açıklanmamış; bu belirsizlikler giderilmeden karar için erken. Yapımcının katalogda tek projesi var, referans doğrulanmalı.
- FİYAT DURUMU
- BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
- TESLİM
- Açıklanmamış
- YAPIMCI
- OP Grup - CanpaKatalogda 1 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 66/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.
Finansman senaryoları
Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
- Çankaya gibi merkezi bir ilçede konumlanıyor.
- 7/24 güvenlik, kamera sistemi ve kapalı otopark gibi temel güvenlik ihtiyaçlarına yönelik donatılar listelenmiş.
- Kapalı havuz, fitness, SPA ve spor sahası gibi sosyal olanaklar öne çıkarılmış.
- AVM'ye yakınlık belirtilmiş; günlük yaşam erişimi güçlü olabilir.
- Toplam 115 bağımsız bölüm, orta ölçekli bir site yönetimi ve mahremiyet dengesi sunabilir.
- Fiyat bilgisi paylaşılmamış; bütçe planlaması için net bir aralık yok.
- Teslim tarihi açıklanmamış; gecikme riski ve taşınma planlaması belirsiz.
- Daire tipleri (1+1, 2+1 vb.) ve metrekareler belirtilmemiş; ihtiyaca uygunluk doğrulanamıyor.
- Yapımcı OP Grup - Canpa'nın katalogda yalnızca 1 projesi görünüyor; geçmiş teslim performansı ve referansları doğrulanmalı.
- Resmî kaynak bulunmuyor ve veri tamlığı 66/100; proje detayları bağımsız olarak teyit edilmeli.
Satış ofisine sorulacaklar
- Daire tipleri, brüt/net metrekareler ve kat planları nelerdir?
- Ön satış veya güncel satış fiyatı ve ödeme planı nedir?
- Teslim tarihi ve olası gecikme durumunda yaptırımınız nedir?
- OP Grup - Canpa'nın daha önce tamamladığı projeler ve teslim referansları nelerdir?
- İnşaat ruhsatı, yapı denetim ve kat irtifakı/kat mülkiyeti durumu nedir?
- Site içi aidat, ortak alan işletme ve otopark tahsis koşulları nasıl olacak?
Pazarlık notları
- Fiyat açıklanmadığı için ilçe medyanı olan yaklaşık 9,41 milyon TL'yi (tahmini başlangıç) referans alarak bütçenizi netleştirin; bu rakam kesin fiyat değildir.
- Teslim tarihi ve cezai şartlar sözleşmeye yazılmadan ödeme planını kabul etmeyin.
- Yapımcının tek projesi olması nedeniyle referans ve teminat (banka teminat mektubu vb.) talep edin.
- Daire tipi ve metrekare netleşmeden metrekare birim fiyatı üzerinden pazarlık yapmayın.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön