KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Sancak 2. Etap — karar raporu
Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
Yakutiye'de 2026 teslimli, güvenlikli ve açık otoparklı bir proje arayan, fiyatı henüz netleşmemiş alıcılar için değerlendirilebilir. Ancak daire tipleri, fiyat ve resmî kaynak bilgisi bulunmadığından karar öncesi bu eksiklerin doğrulanması kritik.
- FİYAT DURUMU
- BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
- TESLİM
- 2026 içinde
- YAPIMCI
- Er Konut A.Ş.Katalogda 1 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 71/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.
Finansman senaryoları
Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
- 228 bağımsız bölüm ile ölçekli bir proje
- 7/24 güvenlik ve açık otopark gibi somut özellikler
- 2026 içinde teslim planı
- Yakutiye / Erzurum konumu
- Fiyat bilgisi paylaşılmamış; bütçe planlaması yapılamıyor
- Daire tipleri (1+1, 2+1 vb.) açıklanmamış
- Yapımcı Er Konut A.Ş. katalogda yalnızca 1 proje ile görünüyor; geçmiş teslim performansı doğrulanmalı
- Resmî kaynak bulunmuyor; proje durumu ve izinler bağımsız olarak teyit edilmeli
- Emsal ve ilçe endeksi verisi yok; fiyat karşılaştırması yapılamıyor
Satış ofisine sorulacaklar
- Daire tipleri ve metrekare aralıkları nelerdir?
- Satış fiyatı veya ön talep için birim fiyat aralığı nedir?
- Teslim tarihi 2026'nın hangi çeyreğinde planlanıyor?
- Er Konut A.Ş.'nin daha önce tamamladığı projeler hangileridir?
- Projenin yapı ruhsatı ve diğer resmî izinleri mevcut mu?
- Ödeme planı ve teslim gecikmesi durumunda yaptırım nedir?
Pazarlık notları
- Fiyat açıklanmadığı için öncelikle yazılı fiyat listesi talep edin.
- Emsal ve ilçe endeksi verisi olmadığından, çevredeki benzer projelerin fiyatlarını araştırıp karşılaştırın.
- Yapımcının katalogda tek projesi olduğu için referans ve teminat konularında pazarlık payı olabilir.
- Teslim tarihi ve gecikme durumunda tazminat maddelerini sözleşmeye ekletmeye çalışın.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön