KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Skycity Denizli — karar raporu
Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
Denizli Sümer'de konumlanan, 140 bağımsız bölümlük, sosyal donatıları öne çıkan bir proje. Fiyat, teslim tarihi ve daire tipleri açıklanmadığı için karar için yeterli veri yok. Özellikle bütçe planlaması yapan ve teslim süresine duyarlı alıcılar için belirsizlik yüksek; acele etmeyin, önce eksik bilgileri netleştirin.
- FİYAT DURUMU
- BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
- TESLİM
- Açıklanmamış
- YAPIMCI
- Pera GYOKatalogda 2 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 61/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.
Finansman senaryoları
Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
- 7/24 güvenlik, kamera sistemi ve kapalı otopark gibi güvenlik ve konfor donatıları
- Fitness salonu ve sosyal tesis gibi ortak alanların varlığı
- Pera GYO'nun katalogda 2 projesi olması, kurumsal bir geliştirici profili çiziyor
- 140 bağımsız bölümlük ölçek, orta büyüklükte bir site yönetimi ve topluluk potansiyeli sunuyor
- Denizli / Sümer konumu, şehir içi ulaşım ve günlük ihtiyaçlara yakınlık açısından değerlendirilebilir
- Fiyat bilgisi paylaşılmamış; bütçe karşılaştırması yapılamıyor
- Teslim tarihi açıklanmamış; ödeme planı ve taşınma takvimi belirsiz
- Daire tipleri (1+1, 2+1 vb.) ve metrekare bilgileri yok
- Resmî kaynak bulunmuyor; veri tamlığı 61/100 seviyesinde, bu da doğrulama ihtiyacını artırıyor
- İlçe endeksi ve emsal karşılaştırması yok; fiyatın piyasa uygunluğu ölçülemiyor
Satış ofisine sorulacaklar
- Daire tipleri, metrekareleri ve kat planları nelerdir?
- Teslim tarihi ve inşaatın mevcut fiziksel durumu nedir?
- Satış fiyatı ve ödeme planı (peşinat, taksit, teslimde ödeme) nasıldır?
- Projenin resmî izinleri, ruhsatı ve tapu durumu nedir?
- Ortak alan aidatı ve site yönetim planı hakkında bilgi verir misiniz?
- Pera GYO'nun daha önce tamamladığı projeler ve teslim performansı nedir?
Pazarlık notları
- Fiyat açıklanmadığı için önce yazılı fiyat listesi ve ödeme planı talep edin; sözlü fiyata göre pazarlık yapmayın.
- Emsal karşılaştırması yapılamadığından, çevredeki benzer projelerin metrekare fiyatlarını kendiniz araştırıp pazarlıkta referans olarak kullanın.
- Teslim tarihi belirsizken, gecikme durumunda cezai şart içeren bir sözleşme maddesi talep edin.
- Resmî kaynak olmadığı için, projenin ruhsat ve izin belgelerini görmeden kapora ödemeyin.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön