KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Stüdyo Asuman — karar raporu
Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
Fiyat, daire tipi ve resmî kaynak verisi olmadığı için Stüdyo Asuman şu an yalnızca ön inceleme aşamasında değerlendirilebilir. 2027 teslimli, 140 üniteli bir proje; bütçesi esnek ve geliştirici araştırmasını kendi yapacak alıcılar için uygun olabilir. Fiyat ve ödeme planı netleşmeden karar için yeterli değil.
- FİYAT DURUMU
- BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
- TESLİM
- 2027 içinde
- YAPIMCI
- Doru MimarlıkKatalogda 1 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 71/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.
Finansman senaryoları
Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
- 140 bağımsız bölüm, orta ölçekli bir site yönetimi ve komşuluk dengesi sunabilir.
- 7/24 güvenlik ve açık otopark öne çıkan özellikler arasında.
- Teslim tarihi 2027 içi olarak belirtilmiş; planlama için zaman aralığı var.
- Proje Kahramanmaraş ilinde konumlanıyor; yerel arz içinde yeni yapı stoku.
- Fiyat bilgisi verilmemiş; bütçe uygunluğu doğrulanamıyor.
- Daire tipleri açıklanmamış; metrekare, oda sayısı ve plan çeşitliliği bilinmiyor.
- Yapımcı Doru Mimarlık katalogda yalnızca 1 proje ile görünüyor; teslim geçmişi doğrulanmalı.
- Resmî kaynak yok; ruhsat, imar durumu ve yapı denetim bilgileri doğrulanmalı.
- İlçe endeksi ve emsal verisi yok; fiyatın piyasa göreli konumu ölçülemiyor.
Satış ofisine sorulacaklar
- Daire tipleri, brüt/net metrekareleri ve kat planları nelerdir?
- Satış fiyatı ve ödeme planı (peşinat, taksit, teslimde ödeme) nedir?
- Projenin inşaat ruhsatı, yapı denetim ve iskân süreci hangi aşamada?
- Doru Mimarlık'ın daha önce tamamladığı projeler ve teslim performansı nedir?
- Deprem yönetmeliğine uygunluk ve zemin etüdü raporu paylaşılabilir mi?
- Açık otopark kapasitesi kaç araçlık ve daire başına düşen park yeri sayısı nedir?
Pazarlık notları
- Fiyat açıklanmadığı için önce liste fiyatı ve ödeme planı yazılı isteyin; sözlü aralıklarla pazarlık yapmayın.
- Emsal ve ilçe endeksi verisi olmadığından, çevredeki tamamlanmış projelerin güncel satış fiyatlarını kendiniz toplayıp karşılaştırın.
- Yapımcının katalogda tek projesi göründüğü için teslim gecikme riskine karşı sözleşmede gecikme tazminatı maddesi talep edin.
- Ödeme planında teslim öncesi ödeme oranını düşük tutmayı, teslimde ödemeli bir yapıyı müzakere edin.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön