KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Taç Premium — karar raporu
Tahmini aralık 2.050.000 TL–4.410.000 TL (firma fiyatı değil). Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
HÜKÜM
Kepez'de görece düşük başlangıç fiyatı arayan, teslim tarihini bekleyebilecek alıcılar için değerlendirilebilir. Ancak teslim tarihi ve resmî fiyat listesi açıklanmamış; yapımcının katalogda tek projesi var, referans doğrulanmalı. Fiyat aralığı tahminidir, kesin değildir.
- FİYAT DURUMU
- Tahmin (≈)İlçe medyanına oran: 0.69
- TESLİM
- Açıklanmamış
- YAPIMCI
- Samut İnşaatKatalogda 1 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 73/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
- Deluxe AntalyaKepez / Antalya
- Ekşioğlu Severler ApartmanıKepez / Antalya
- İltemir ResidenceKepez / Antalya
- Note 27 EleganceKepez / Antalya
- Panorama ParkKepez / Antalya
- Sur CaddeKepez / Antalya
Finansman senaryoları
| SENARYO | PEŞİNAT | VADE | TAKSİT |
|---|---|---|---|
| Düşük peşinat, uzun vade Dünya Katılım | %20 | 120 ay | 71.948 TL |
| Dengeli Dünya Katılım | %35 | 96 ay | 60.467 TL |
| Yüksek peşinat, kısa vade Dünya Katılım | %50 | 60 ay | 53.105 TL |
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
Güçlü yanlar
- İlçe medyanına göre tahmini fiyat oranı 0.69; görece düşük fiyatlı segment
- 1+1'den 4+1'e geniş daire tipi yelpazesi
- 7/24 güvenlik, kamera, kapalı/açık otopark, havuz, fitness, sauna, SPA gibi sosyal donatılar
- 319 bağımsız bölümlü, ölçekli bir site yapısı
- Kepez'de çok sayıda emsal proje bulunması (6 emsal listelenmiş)
Riskler
- Teslim tarihi açıklanmamış; gecikme riski doğrulanmalı
- Proje durumu 'unknown'; inşaat ruhsatı ve ilerleme seviyesi belirsiz
- Yapımcı Samut İnşaat'ın katalogda yalnızca 1 projesi var; geçmiş teslim performansı doğrulanmalı
- Resmî kaynak yok, veri tamlığı 73/100; fiyat ve özellikler teyit edilmemiş
- Fiyat aralığı tahmini (2.05–4.41 milyon TL); gerçek satış fiyatı farklı olabilir
Satış ofisine sorulacaklar
- Projenin kesin teslim tarihi ve şu anki inşaat ilerleme yüzdesi nedir?
- İnşaat ruhsatı ve yapı kullanma izni durumu nedir?
- Samut İnşaat'ın daha önce tamamladığı projeler hangileridir; teslim ve kalite referansı verilebilir mi?
- Daire tiplerine göre güncel resmî fiyat listesi ve ödeme planı nedir?
- Site içinde ticari alan, sosyal tesislerin işletme ve aidat modeli nasıl olacak?
- Kat karşılığı mı, yoksa satış garantili mi; tapu devri ne zaman yapılacak?
Pazarlık notları
- İlçe medyanına göre proje fiyatı yaklaşık %31 düşük görünüyor; bu farkın nedeni (konum, kalite, teslim süresi) sorgulanmalı.
- Emsal projelerin (Deluxe Antalya, İltemir Residence, Note 27 Elegance vb.) güncel fiyatları istenerek karşılaştırma yapılabilir.
- Teslim tarihi belirsizliği ve yapımcının tek projesi, peşin ödeme yerine aşamalı ödeme veya teslimde ödeme için pazarlık gerekçesi olabilir.
- Resmî fiyat listesi ve kampanya koşulları yazılı olarak talep edilmeli; sözlü taahhütlerden kaçınılmalı.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön