KARAR RAPORU · AI YORUMLU
The Maris Lagoon Plus — karar raporu
Tahmini aralık 4.010.000 TL–10.600.000 TL (firma fiyatı değil). Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
HÜKÜM
The Maris Lagoon Plus, Alanya'da 2025 teslimli, sosyal donatıları güçlü bir proje arayan alıcılar için düşünülebilir. Ancak yapımcının katalogda tek projesi olması ve resmî kaynak bulunmaması nedeniyle riskler doğrulanmalı. Fiyat aralığı geniş ve tahminidir; kesin fiyat için satış ofisinden teyit alınmalı.
- FİYAT DURUMU
- Tahmin (≈)İlçe medyanına oran: 1.04
- TESLİM
- 2025 içinde
- YAPIMCI
- Alanis YapıKatalogda 1 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 71/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
- Casamax AntalyaKonyaaltı / Antalya
- Ekşioğlu Severler ApartmanıKepez / Antalya
- İltemir ResidenceKepez / Antalya
- Myra Taş ResidenceAksu / Antalya
- Prime Park EvleriMerkez / Antalya
- Tepe Şehir KonutlarıDöşemealtı / Antalya
Finansman senaryoları
| SENARYO | PEŞİNAT | VADE | TAKSİT |
|---|---|---|---|
| Düşük peşinat, uzun vade Dünya Katılım | %20 | 120 ay | 156.086 TL |
| Dengeli Dünya Katılım | %35 | 96 ay | 131.178 TL |
| Yüksek peşinat, kısa vade Dünya Katılım | %50 | 60 ay | 115.208 TL |
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
Güçlü yanlar
- Zengin sosyal donatı: 7/24 güvenlik, kapalı/açık otopark, yüzme havuzu, fitness, sauna, çocuk oyun alanı, koşu parkuru, sosyal tesis.
- Proje tamamlanmış ve teslim 2025 içinde; inşaat riski düşük.
- Toplam 18 bağımsız bölüm ile düşük yoğunluklu yaşam.
- Alanya gibi turistik ve talep gören bir lokasyon.
- İlçe medyanına oranı 1.04; medyana yakın fiyatlandırma.
Riskler
- Yapımcı Alanis Yapı'nın katalogda yalnızca 1 projesi var; geçmiş performansı doğrulanmalı.
- Resmî kaynak bulunmuyor; proje ve fiyat bilgileri bağımsız olarak teyit edilemiyor.
- Daire tipleri açıklanmamış; metrekare, oda sayısı ve plan bilinmiyor.
- Fiyat aralığı çok geniş (4.01–10.6 milyon TL) ve tahminidir; gerçek fiyatlar net değil.
- Emsaller farklı ilçelerde (Konyaaltı, Kepez, Aksu vb.); doğrudan karşılaştırma sınırlı.
Satış ofisine sorulacaklar
- Daire tipleri, metrekareleri ve oda sayıları nelerdir?
- Kesin fiyatlar ve ödeme planı nedir?
- Yapımcı Alanis Yapı'nın daha önce tamamladığı projeler hangileridir?
- İnşaat ruhsatı, iskân ve tapu durumu nedir?
- Aidat ve ortak alan giderleri ne kadar olacak?
- Teslim tarihi kesin olarak hangi ay/yıl?
Pazarlık notları
- İlçe medyanına yakın fiyat (1.04x) ve geniş fiyat aralığı, pazarlık payı olabileceğini gösterir.
- Yapımcının katalogda tek projesi olması ve resmî kaynak eksikliği, fiyat ve sözleşme koşullarında esneklik sağlayabilir.
- Emsal projeler farklı ilçelerde olduğundan, benzer donatılı projelerle karşılaştırma yaparak fiyatı sorgulayın.
- Ödeme planı ve teslim tarihi gibi konularda yazılı taahhüt alın.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön