KARAR RAPORU · AI YORUMLU
The Moon Adana — karar raporu
Tahmini aralık 2.820.000 TL–6.040.000 TL (firma fiyatı değil). Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
HÜKÜM
Seyhan'da 2+1/3+1 arayan, sosyal donatı ve güvenlik önceliği olan alıcılar için değerlendirilebilir. Ancak teslim tarihi ve resmî fiyat bilgisi açıklanmamış; yapımcının katalogda tek projesi var, bu nedenle teslim ve yapımcı geçmişi mutlaka doğrulanmalı.
- FİYAT DURUMU
- Tahmin (≈)İlçe medyanına oran: 1.00
- TESLİM
- Açıklanmamış
- YAPIMCI
- Aydoğdu GroupKatalogda 1 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 73/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
- Akçura KonutlarıSeyhan / Adana
- Işık Hanım SitesiSeyhan / Adana
- Miray ParkSeyhan / Adana
- Serenity KonutlarıSeyhan / Adana
- Tekbaş CitySeyhan / Adana
- TrilyumSeyhan / Adana
Finansman senaryoları
| SENARYO | PEŞİNAT | VADE | TAKSİT |
|---|---|---|---|
| Düşük peşinat, uzun vade Dünya Katılım | %20 | 120 ay | 98.480 TL |
| Dengeli Dünya Katılım | %35 | 96 ay | 82.765 TL |
| Yüksek peşinat, kısa vade Dünya Katılım | %50 | 60 ay | 72.689 TL |
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
Güçlü yanlar
- Seyhan ilçesinde konumlanıyor; ilçede 39 proje ile karşılaştırma yapılabiliyor.
- 2+1 ve 3+1 daire tipleri sunuyor; 124 bağımsız bölümle orta ölçekli bir proje.
- 7/24 güvenlik, kamera sistemi, kapalı otopark gibi temel güvenlik ve otopark olanakları listelenmiş.
- Yüzme havuzu, fitness, sauna, çocuk oyun alanı, basketbol sahası ve sosyal tesis gibi ek donatılar belirtilmiş.
- Tahmini fiyat aralığı ilçe medyanına (4.12 milyon TL) yakın; proje/ilçe oranı 1.00.
Riskler
- Teslim tarihi açıklanmamış; gecikme riski değerlendirilemiyor.
- Yapımcı Aydoğdu Group'un katalogda yalnızca 1 projesi var; referans ve geçmiş performans doğrulanmalı.
- Resmî kaynak bulunmuyor; veri tamlığı 73/100, fiyat ve özellikler teyit edilmeli.
- Fiyat aralığı tahmini (2.82–6.04 milyon TL) olup kesin değil; gerçek satış fiyatı belirsiz.
- Durum bilgisi 'unknown'; projenin inşaat aşaması, ruhsat ve iskân durumu net değil.
Satış ofisine sorulacaklar
- Projenin kesin teslim tarihi ve şu anki inşaat aşaması nedir?
- Aydoğdu Group'un daha önce tamamladığı projeler hangileri? Referans listesi paylaşabilir misiniz?
- 2+1 ve 3+1 dairelerin güncel satış fiyatları ve ödeme planı nedir?
- Projenin yapı ruhsatı ve iskân durumu hakkında bilgi verebilir misiniz?
- Sosyal tesisler (havuz, sauna, fitness) aidat kapsamında mı, ek ücretli mi?
- Dairelerin net/brüt metrekareleri ve kat planları nelerdir?
Pazarlık notları
- İlçe medyanı 4.12 milyon TL; proje/ilçe oranı 1.00. Emsal projelerle (Akçura, Miray Park, Tekbaş City vb.) fiyat karşılaştırması yaparak pazarlık payı isteyin.
- Teslim tarihi belirsizliği ve yapımcının tek projesi olması nedeniyle erken ödeme veya peşin indirimi talep edin.
- Resmî kaynak ve veri tamlığı düşük olduğundan, tüm vaatleri sözleşmeye yazılı olarak ekletin.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön