KARAR RAPORU · KURAL ANLATISI

Trabzon Ortahisar Hills — karar raporu

Firma fiyatı 3.500.000 TL'den başlıyor. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).

HÜKÜM

Trabzon Ortahisar Hills, Ortahisar / Trabzon bölgesinde fiyatı açıklanmış bir proje. Aşağıdaki riskleri satış görüşmesinde netleştirmeden karar vermeyin.

FİYAT DURUMU: YayımlanmışTahmin bir firma beyanı değildir.
TESLİM: Temmuz 2027
YAPIMCI: Karadeniz YapıKatalogda 2 proje
VERİ TAMLIĞI: 71/100Resmî kaynak yok

Emsal projeler

Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.

Finansman senaryoları

SENARYO	PEŞİNAT	VADE	TAKSİT
Düşük peşinat, uzun vade Dünya Katılım	%20	120 ay	83.660 TL
Dengeli Dünya Katılım	%35	96 ay	70.310 TL
Yüksek peşinat, kısa vade Dünya Katılım	%50	60 ay	61.750 TL

Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.

Güçlü yanlar ve riskler

Güçlü yanlar

Yapımcı güncel fiyatını açıklıyor; pazarlık somut bir listeden başlar.
Tahmini fiyat ilçe medyanının %20 altında.

Riskler

Yapımcının katalogda başka projesi yok; teslim geçmişi bağımsız kaynaklardan doğrulanmalı.
Resmî proje sitesi kayıtta yok; bilgiler derleme kaynaklardan.

Satış ofisine sorulacaklar

Güncel fiyat listesi ve bu listenin geçerlilik tarihi nedir?
Teslim tarihi sözleşmede yazılı mı; gecikme hâlinde ceza var mı?
Kat irtifakı/kat mülkiyeti tapusu ne zaman verilecek?
Peşinat, ara ödeme ve banka kredisi seçenekleri nelerdir?
Aidat tahmini ve site yönetim planı belli mi?
Şu anda hangi daire tipleri ve kat/cephe seçenekleri müsait?

Pazarlık notları

Aynı ilçedeki emsal başlangıç fiyatlarını (rapordaki tablo) görüşmeye götürün.
Peşinat oranı yükseldikçe liste fiyatından indirim isteyin.
Teslime yakın projelerde 'son daireler' iskontosu sorun.
Kampanya bitiş tarihini yazılı isteyin; sözlü baskıya karar vermeyin.

Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön