KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Triad Yunuseli — karar raporu
Tahmini aralık 2.860.000 TL–6.130.000 TL (firma fiyatı değil). Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
HÜKÜM
Osmangazi Yunuseli'de orta-üst bütçeli, oturum amaçlı alıcılar için değerlendirilebilir; ancak teslim tarihi ve resmî fiyat listesi açıklanmadığı için karar öncesi bu iki nokta mutlaka doğrulanmalı. Yatırım getirisi için veri yetersiz.
- FİYAT DURUMU
- Tahmin (≈)İlçe medyanına oran: 1.00
- TESLİM
- Açıklanmamış
- YAPIMCI
- Atış YapıKatalogda 15 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 73/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
- Alpiş Aden HouseOsmangazi / Bursa
- Bursa Bakyapı Prestij ModernOsmangazi / Bursa
- Prestij PanoraOsmangazi / Bursa
- Selam Rezidans YunuseliOsmangazi / Bursa
Finansman senaryoları
| SENARYO | PEŞİNAT | VADE | TAKSİT |
|---|---|---|---|
| Düşük peşinat, uzun vade Dünya Katılım | %20 | 120 ay | 99.914 TL |
| Dengeli Dünya Katılım | %35 | 96 ay | 83.970 TL |
| Yüksek peşinat, kısa vade Dünya Katılım | %50 | 60 ay | 73.747 TL |
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
Güçlü yanlar
- Atış Yapı katalogda 15 proje ile deneyimli görünüyor
- 2+1, 3+1, 4+1 karışık tip — geniş alıcı profiline hitap ediyor
- 72 bağımsız bölüm — küçük ölçekli, yönetimi kolay site
- 7/24 güvenlik, fitness, çocuk oyun alanı gibi temel donatılar var
- Fiyat aralığı ilçe medyanıyla uyumlu (oran 1.00)
Riskler
- Teslim tarihi açıklanmamış — gecikme riski doğrulanmalı
- Resmî kaynak yok, veri tamlığı 73/100 — fiyat ve özellikler teyit edilmeli
- Fiyatlar tahmini; satış ofisinin gerçek liste fiyatı farklı olabilir
- Yapımcının bu projeye özel teslim performansı bilinmiyor
- Emsaller aynı ilçede olsa da konum ve kalite farkı doğrulanmalı
Satış ofisine sorulacaklar
- Projenin kesin teslim tarihi ve inşaat ruhsatı tarihi nedir?
- Satış ofisinin güncel resmî fiyat listesi ve ödeme planı nedir?
- Atış Yapı'nın daha önce teslim ettiği projelerde gecikme yaşandı mı?
- Dairelerin net/brüt metrekareleri ve kat planları paylaşılabilir mi?
- İnşaatın şu anki fiziksel ilerleme yüzdesi nedir?
- Tapu ve iskân süreciyle ilgili yazılı taahhüt veriliyor mu?
Pazarlık notları
- İlçe medyanı 4.187.408 TL; proje medyanla aynı seviyede (oran 1.00) — bu nedenle prim ödemek için gerekçe zayıf
- Teslim tarihi belirsizliği pazarlıkta koz olarak kullanılabilir
- Peşin ödeme veya erken sözleşme indirimi talep edilebilir
- Emsal projelerle (Alpiş Aden House, Prestij Panora vb.) karşılaştırmalı fiyat isteyin
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön