KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Trio Life — karar raporu
Tahmini aralık 4.800.000 TL–10.300.000 TL (firma fiyatı değil). Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
HÜKÜM
Trio Life, Bornova'da orta segmentte, 2+1/3+1 arayan ve teslim tarihini bekleyebilecek alıcılar için değerlendirilebilir. Ancak projenin durumu ve teslim tarihi açıklanmamış; fiyat aralığı geniş ve resmî kaynak yok. En kritik iki nokta: (1) teslim belirsizliği, (2) doğrulanmamış fiyat/özellik bilgisi.
- FİYAT DURUMU
- Tahmin (≈)İlçe medyanına oran: 1.00
- TESLİM
- Açıklanmamış
- YAPIMCI
- Mevaport İnşaat - Fimar HoldingKatalogda 3 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 73/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
- Folkart İncityBornova / İzmir
- Folkart Life BornovaBornova / İzmir
- Folkart TimeBornova / İzmir
- Goldiva GüneyBornova / İzmir
- Goldiva KuzeyBornova / İzmir
- Studio Nova BornovaBornova / İzmir
Finansman senaryoları
| SENARYO | PEŞİNAT | VADE | TAKSİT |
|---|---|---|---|
| Düşük peşinat, uzun vade Dünya Katılım | %20 | 120 ay | 168.037 TL |
| Dengeli Dünya Katılım | %35 | 96 ay | 141.222 TL |
| Yüksek peşinat, kısa vade Dünya Katılım | %50 | 60 ay | 124.029 TL |
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
Güçlü yanlar
- Bornova ilçe medyanına yakın fiyat konumu (oran 1.00)
- 2+1 ve 3+1 daire tipi seçenekleri
- Kapalı/açık otopark, 7/24 güvenlik ve kamera sistemi gibi güvenlik donatıları
- Merkezi ısıtma ve ısı pay ölçer ile enerji maliyeti kontrolü
- Mevaport İnşaat - Fimar Holding'in katalogda 3 projesi bulunuyor
Riskler
- Projenin durumu 'unknown' ve teslim tarihi açıklanmamış; gecikme veya belirsizlik riski
- Resmî kaynak bulunmuyor; bilgiler doğrulanmamış
- Fiyat aralığı çok geniş (4.8–10.3 milyon TL) ve tahmini; gerçek fiyatlar net değil
- Toplam 90 bağımsız bölüm; site yaşamı ve aidat yükü belirsiz
- Yapımcı hakkında katalog dışında referans/geçmiş performans bilgisi yok
Satış ofisine sorulacaklar
- Projenin mevcut inşaat durumu ve planlanan teslim tarihi nedir?
- Fiyatlar daire tipi, kat ve cepheye göre net olarak nedir?
- Yapı ruhsatı ve iskân durumu hakkında bilgi verebilir misiniz?
- Kapalı otopark ve diğer ortak alanların kullanımı için ek ücret var mı?
- Aylık aidat ve merkezi ısıtma için tahmini ısı payı maliyeti nedir?
- Ödeme planı ve teslimde ödeme seçenekleri nelerdir?
Pazarlık notları
- İlçe medyanına yakın fiyat nedeniyle, emsal projelerle karşılaştırmalı fiyat indirimi talep edilebilir.
- Teslim tarihi belirsizliği giderilene kadar fiyatta esneklik veya cezai şart içeren sözleşme istenebilir.
- Kapalı otopark ve beyaz eşya gibi donatıların fiyata dahil olduğu teyit edilerek ek maliyet çıkarılmaması sağlanmalı.
- Ödeme planında peşin ödeme indirimi veya taksitli ödemede faizsiz dönem talep edilebilir.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön