KARAR RAPORU · AI YORUMLU

Tuaa İnşaat Evleri — karar raporu

Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).

HÜKÜM

Şavşat'ta yaşamayı veya ikinci konut edinmeyi düşünen, yerel piyasayı bilen alıcılar için değerlendirilebilir. Ancak fiyat, daire tipi ve resmî kaynak bilgisi olmadığından karar için veri yetersiz; önce bu bilgiler doğrulanmalı. Yapımcının katalogda tek projesi olması referans eksikliği yaratıyor.

FİYAT DURUMU: BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
TESLİM: 2026 içinde
YAPIMCI: Turaa İnşaatKatalogda 1 proje
VERİ TAMLIĞI: 71/100Resmî kaynak yok

Emsal projeler

Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.

Finansman senaryoları

Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.

Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.

Güçlü yanlar ve riskler

Güçlü yanlar

36 bağımsız bölümlü küçük ölçekli proje, yönetimi görece kolay olabilir.
7/24 güvenlik ve açık otopark özellikleri belirtilmiş.
Teslim tarihi 2026 içi olarak öngörülüyor; orta vadeli plan yapanlar için uygun olabilir.
Artvin/Şavşat doğal çevresiyle bilinen bir bölge; yaşam tercihi buna göre şekillenebilir.

Riskler

Fiyat bilgisi paylaşılmamış; bütçe planlaması yapılamaz.
Daire tipleri (1+1, 2+1 vb.) ve metrekareler açıklanmamış.
Yapımcı Turaa İnşaat'ın katalogda yalnızca 1 projesi var; geçmiş teslim performansı doğrulanmalı.
Resmî kaynak bulunmuyor; ruhsat, iskân ve tapu durumu teyit edilmeli.
İlçe endeksi ve emsal verisi yok; fiyatın piyasa uygunluğu ölçülemez.

Satış ofisine sorulacaklar

Daire tipleri ve brüt/net metrekare dağılımı nedir?
Satış fiyatı veya ön talep için belirlenen bir birim fiyat aralığı var mı?
Projenin yapı ruhsatı ve teslim sonrası iskân süreci hangi aşamada?
Ödeme planı (peşinat, taksit, teslimde ödeme) nasıl yapılandırılmış?
Turaa İnşaat'ın daha önce tamamladığı projeler hangileri; referans alabilir miyiz?
Açık otopark ve güvenlik hizmeti aidat kapsamında mı, ek ücretli mi?

Pazarlık notları

Fiyat açıklanmadığı için önce yazılı fiyat listesi ve ödeme planı talep edin.
Emsal ve ilçe endeksi verisi olmadığından, bölgedeki benzer yeni konut fiyatlarını kendiniz araştırıp karşılaştırın.
Yapımcının referans eksikliğini pazarlıkta gerekçe olarak kullanabilirsiniz; ancak bu yalnızca doğrulanabilir bir eksiklikse geçerlidir.
Teslim tarihi 2026 içi olduğu için gecikme durumunda uygulanacak yaptırımları sözleşmede netleştirin.

Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön