KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Tuba Seyirtepe — karar raporu
Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
Kırıkhan'da geniş metrekareli (3+1/4+1) ve sosyal donatılı bir site arayan, bölgeyi tanıyan aileler için değerlendirilebilir. Ancak fiyat, teslim tarihi ve resmî kaynak verisi bulunmuyor; bu iki eksik karar vermeden önce mutlaka netleştirilmeli.
- FİYAT DURUMU
- BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
- TESLİM
- Açıklanmamış
- YAPIMCI
- Tuba İnşaat ve Ticaret Ltd. Şti.Katalogda 1 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 73/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.
Finansman senaryoları
Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
- 213 bağımsız bölümlü, tek bloklu olmayan site ölçeği; site yönetimi ve aidat sürdürülebilirliği açısından görece avantaj
- 3+1 ve 4+1 daire tipleriyle geniş ailelere hitap eden oda sayısı
- 7/24 güvenlik, kamera sistemi ve kapalı otopark gibi güvenlik odaklı donatılar
- Fitness salonu, çocuk oyun alanı, basketbol sahası, sosyal tesis ve geniş peyzaj alanı içeren kapsamlı sosyal donatı listesi
- Kırıkhan ilçe merkezinde konumlanması; günlük ihtiyaçlara erişim potansiyeli (doğrulanmalı)
- Fiyat bilgisi hiç yok; bütçe planlaması yapılamaz
- Teslim tarihi açıklanmamış; gecikme riski ve taşınma takvimi belirsiz
- Proje durumu 'unknown'; inşaat ruhsatı, yapı denetimi ve iskân durumu doğrulanmalı
- Resmî kaynak yok; tapu, imar ve yapı ruhsatı bilgileri bağımsız olarak teyit edilmeli
- Yapımcı Tuba İnşaat'ın katalogda yalnızca 1 projesi var; teslim geçmişi ve referansları doğrulanmalı
Satış ofisine sorulacaklar
- Projenin güncel inşaat ruhsatı, yapı denetim sözleşmesi ve iskân durumu nedir?
- Teslim tarihi ve olası gecikme durumunda sözleşmede yer alan yaptırımlar nelerdir?
- 3+1 ve 4+1 dairelerin brüt/net metrekareleri ve kat planları paylaşılabilir mi?
- Fiyat listesi, ödeme planı ve peşin/teslim arası taksit seçenekleri nelerdir?
- Aidat ve ortak alan giderleri için öngörülen aylık tutar nedir?
- Yapımcının daha önce teslim ettiği projeler ve referansları paylaşılabilir mi?
Pazarlık notları
- Fiyat ve teslim tarihi netleşmeden herhangi bir ön anlaşma veya kapora verilmemeli
- Emsal fiyat araştırması için Kırıkhan'daki benzer site projelerinin güncel satış fiyatları toplanmalı
- Sözleşmeye teslim tarihi, gecikme cezası ve iskân şartı açıkça yazılmalı
- Ödeme planında teslim öncesi ödeme oranı düşük tutulmaya çalışılmalı
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön