KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Uzungöl City — karar raporu
Tahmini aralık 2.700.000 TL–7.150.000 TL (firma fiyatı değil). Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
Uzungöl City, Trabzon Çaykara'da konumlanıyor. Veri seti çok sınırlı (tamlık 30/100, resmî kaynak yok). Fiyat aralığı 2.7–7.15 milyon TL arasında tahmin ediliyor; daire tipleri, teslim tarihi ve toplam bağımsız bölüm sayısı açıklanmamış. Yatırım veya oturum amaçlı düşünen alıcılar için yüksek belirsizlik söz konusu. Karar öncesi proje detayları mutlaka doğrulanmalı.
- FİYAT DURUMU
- Tahmin (≈)Tahmin bir firma beyanı değildir.
- TESLİM
- Açıklanmamış
- YAPIMCI
- AKS GrupKatalogda 14 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 30/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
- Kaşüstü Aquamarine PlatinumYomra / Trabzon
- Marin CityYomra / Trabzon
- My Home Altın VadiSürmene / Trabzon
- Trabzon Towers KaşüstüYomra / Trabzon
- Usta KentOrtahisar / Trabzon
- Vefia AkyazıOrtahisar / Trabzon
Finansman senaryoları
| SENARYO | PEŞİNAT | VADE | TAKSİT |
|---|---|---|---|
| Düşük peşinat, uzun vade Dünya Katılım | %20 | 120 ay | 104.933 TL |
| Dengeli Dünya Katılım | %35 | 96 ay | 88.189 TL |
| Yüksek peşinat, kısa vade Dünya Katılım | %50 | 60 ay | 77.452 TL |
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
- Geliştirici AKS Grup'un katalogda 14 projesi bulunuyor; bu, deneyimli bir firma olduğunu gösterebilir.
- Uzungöl, Trabzon'un turistik cazibe merkezi; bölgede konut talebi olabilir.
- Fiyat aralığı geniş (2.7–7.15 milyon TL), farklı bütçelere hitap edebilir.
- Veri tamlığı 30/100 ve resmî kaynak yok; proje hakkında güvenilir bilgi eksik.
- Daire tipleri, toplam bağımsız bölüm sayısı ve teslim tarihi açıklanmamış.
- Fiyat aralığı tahminî; kesin fiyatlar ve ödeme planı bilinmiyor.
- Çaykara ilçesi için emsal veya ilçe endeksi verisi yok; değerleme zor.
- Projenin durumu 'unknown' olarak belirtilmiş; ruhsat, izin veya inşaat aşaması doğrulanmalı.
Satış ofisine sorulacaklar
- Projenin kesin teslim tarihi nedir? Gecikme durumunda yaptırım var mı?
- Toplam kaç bağımsız bölüm ve hangi daire tipleri (1+1, 2+1 vb.) planlanıyor?
- Fiyatlar net olarak ne kadar? Ödeme planı ve peşinat oranı nedir?
- Projenin inşaat ruhsatı ve yapı izinleri alınmış mı? Belediye onayı var mı?
- AKS Grup'un daha önce teslim ettiği projeler hangileri? Referans verebilir misiniz?
- Uzungöl City'nin bulunduğu arsanın tapu durumu ve imar planı nedir?
Pazarlık notları
- Fiyat aralığı tahminî olduğu için satış ofisinden net fiyat listesi isteyin; listede olmayan daireler için pazarlık payı olabilir.
- Emsal projeler (Yomra, Ortahisar) farklı lokasyonlarda; Çaykara için doğrudan karşılaştırma yapılamaz, bu nedenle fiyatı bölgeye özgü değerlendirin.
- Teslim tarihi ve cezai şartlar netleşmeden sözleşme imzalamayın; belirsizlik pazarlık kozu olabilir.
- Ödeme planında vade farkı veya peşinat indirimi talep edin; veri olmadığı için bu konuda esneklik olup olmadığını sorun.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön