KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Vadi 6 Evleri — karar raporu
Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
Atakum'da Ocak 2028 teslimli, 58 üniteli bir proje. Fiyat, daire tipi ve emsal verisi olmadığı için alım kararı için yeterli bilgi yok. Yalnızca uzun vadeli oturum düşünen ve teslim tarihini riske atabilecek alıcılar için değerlendirilebilir; yatırım amaçlı alımda fiyat doğrulanmadan ilerlenmemeli.
- FİYAT DURUMU
- BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
- TESLİM
- Ocak 2028
- YAPIMCI
- İmamoğulları İnşaatKatalogda 1 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 71/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.
Finansman senaryoları
Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
- Atakum gibi Samsun'un gelişen bölgesinde konumlanıyor.
- 58 üniteli küçük ölçekli site; yönetim ve aidat yükü görece öngörülebilir olabilir.
- 7/24 güvenlik ve açık otopark özellikleri belirtilmiş.
- Teslim tarihi Ocak 2028 olarak açıklanmış; planlama için bir takvim sunuyor.
- Fiyat bilgisi verilmemiş; bütçe ve ödeme planı doğrulanamıyor.
- Daire tipleri (1+1, 2+1 vb.) ve metrekareler açıklanmamış.
- Yapımcının katalogda yalnızca 1 projesi var; teslim performansı ve referansları doğrulanmalı.
- Resmî kaynak yok; ruhsat, arsa tapu durumu ve imar bilgileri bağımsız olarak kontrol edilmeli.
- Teslim tarihi 2028 olduğu için inşaat ve teslim gecikme riski bulunuyor.
Satış ofisine sorulacaklar
- Daire tipleri, brüt/net metrekareler ve kat planları nelerdir?
- Satış fiyatı ve ödeme planı (peşinat, taksit, teslimde ödeme) nedir?
- Projenin inşaat ruhsatı ve arsa tapu durumu nedir? Belediyeden teyit edilebilir mi?
- Yapımcının daha önce tamamladığı projeler ve teslim referansları nelerdir?
- Ocak 2028 teslim tarihi sözleşmede gecikme cezası ile güvence altına alınmış mı?
- Açık otoparkta her daireye düşen park yeri sayısı ve aidat tutarı nedir?
Pazarlık notları
- Fiyat açıklanmadığı için önce yazılı fiyat listesi ve ödeme planı isteyin; sözlü fiyata göre pazarlık yapmayın.
- Emsal (bölgedeki benzer yeni konut) fiyatlarını kendiniz araştırıp karşılaştırma yapın; proje fiyatı emsallerin üzerindeyse indirim talep edin.
- Teslim tarihi 2028 olduğu için erken ödeme indirimi yerine teslimde ödeme veya gecikme cezası maddesi gibi sözleşme güvenceleri isteyin.
- Yapımcının tek projesi olduğu için referans ve teminat (banka teminat mektubu vb.) talep edin; bunlar yoksa fiyatta ek indirim isteyin.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön