KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Vega Vadi — karar raporu
Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
Ordu'da uzun vadeli oturum veya kira amaçlı düşünen, Ocak 2029 teslimine kadar bekleyebilecek alıcılar için değerlendirilebilir. Ancak fiyat, daire tipi ve resmî kaynak verisi bulunmadığından karar için yeterli bilgi yok; önce bu eksikler doğrulanmalı. Yapımcının katalogda tek projesi olması ve teslim süresinin uzunluğu en kritik belirsizlikler.
- FİYAT DURUMU
- BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
- TESLİM
- Ocak 2029
- YAPIMCI
- Alan YapıKatalogda 1 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 71/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.
Finansman senaryoları
Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
- Geniş sosyal donatı listesi: yüzme havuzu, fitness, sauna, çocuk oyun alanı, basketbol sahası, koşu parkuru.
- 7/24 güvenlik ve açık otopark gibi temel yaşam kolaylıkları belirtilmiş.
- 140 bağımsız bölümlük orta ölçekli bir proje; devam eden (ongoing) statüde.
- Ordu ilinde konumlanması; Karadeniz bölgesinde yeni konut arayanlar için bir seçenek.
- Fiyat bilgisi verilmemiş; bütçe planlaması yapılamaz.
- Daire tipleri (1+1, 2+1 vb.) ve metrekareler açıklanmamış.
- Teslim tarihi Ocak 2029; yaklaşık 4 yıllık bir bekleme süresi ve inşaat riski.
- Yapımcı Alan Yapı'nın katalogda yalnızca 1 projesi var; geçmiş teslim performansı doğrulanmalı.
- Resmî kaynak ve ilçe endeksi/emsal verisi yok; fiyat karşılaştırması yapılamaz.
Satış ofisine sorulacaklar
- Daire tipleri, brüt/net metrekareler ve kat planları nelerdir?
- Satış fiyatı ve ödeme planı (peşinat, taksit, teslimde ödeme) nedir?
- Ocak 2029 teslim tarihi sözleşmede gecikme cezası ile garanti altına alınmış mı?
- Alan Yapı'nın daha önce tamamladığı projeler ve teslim ettiği bağımsız bölüm sayısı nedir?
- Projenin inşaat ruhsatı, yapı denetim ve iskân süreci hangi aşamada?
- Ortak alan aidatı ve sosyal tesislerin işletme modeli (ücretli/ücretsiz) nasıl olacak?
Pazarlık notları
- Fiyat açıklanmadığı için önce yazılı fiyat listesi ve ödeme planı talep edin; sözlü fiyata göre pazarlık yapmayın.
- Emsal ve ilçe endeksi verisi olmadığından, çevredeki benzer projelerin güncel fiyatlarını kendiniz toplayıp karşılaştırın.
- Teslim 2029 olduğu için erken ödeme indirimi veya uzun vadeli taksit seçeneklerini müzakere edin.
- Sözleşmeye gecikme halinde tazminat ve cayma hakkı maddeleri eklenmesini isteyin.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön