KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Via Flat — karar raporu
Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
Çankaya'da yeni konut arayan, ancak fiyat ve teslim bilgisi olmadan karar vermek istemeyen alıcılar için uygun değil. Kritik noktalar: proje detayları (daire tipleri, fiyat, teslim) açıklanmamış; yapımcı Bayraktar İnşaat'ın katalogda 6 projesi var ancak bu projeye dair resmi kaynak yok. Doğrulanmadan ilerlenmemeli.
- FİYAT DURUMU
- BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
- TESLİM
- Açıklanmamış
- YAPIMCI
- Bayraktar İnşaatKatalogda 6 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 40/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.
Finansman senaryoları
Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
- Çankaya gibi merkezi bir ilçede konumlanıyor.
- Yapımcı Bayraktar İnşaat'ın katalogda 6 projesi bulunuyor (deneyim göstergesi olabilir).
- İlçe medyan fiyatı 9.41 milyon TL civarında, bu proje için tahmini bir başlangıç aralığı sunuyor.
- Fiyat, teslim tarihi, daire tipleri ve toplam bağımsız bölüm sayısı açıklanmamış; bu bilgiler olmadan sağlıklı karşılaştırma yapılamaz.
- Veri tamlığı 40/100 ve resmi kaynak yok; proje bilgileri doğrulanmamış.
- Emsal (karşılaştırılabilir) proje verisi yok; fiyat analizi zayıf.
- Yapımcının bu projeye özel geçmişi (teslim performansı, kalite) bilinmiyor.
- Öne çıkan özellik veya donanım bilgisi yok; beklenti yönetimi zor.
Satış ofisine sorulacaklar
- Projenin kesin teslim tarihi nedir? Gecikme durumunda yaptırım var mı?
- Daire tipleri (1+1, 2+1 vb.) ve brüt/net metrekareleri nelerdir?
- Toplam bağımsız bölüm sayısı ve blok sayısı kaçtır?
- Satış fiyatı ve ödeme planı (peşin, taksitli) nedir?
- Projenin inşaat ruhsatı ve yapı denetim bilgileri mevcut mu?
- Bayraktar İnşaat'ın daha önce teslim ettiği projeler hangileri ve teslim süreleri nasıldı?
Pazarlık notları
- Fiyat açıklanmadığı için öncelikle yazılı fiyat listesi ve ödeme planı talep edin.
- İlçe medyanı 9.41 milyon TL'yi referans alarak, proje fiyatının bu seviyenin üzerinde olması durumunda gerekçe isteyin.
- Emsal proje verisi olmadığından, çevredeki benzer projelerin fiyatlarını araştırıp karşılaştırma yapın.
- Teslim tarihi ve cezai şartlar netleşmeden sözleşme imzalamayın.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön