KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Via Twins — karar raporu
Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
Çankaya'da yeni konut arayan, sosyal tesis ve güvenlik önceliği olan alıcılar için değerlendirilebilir; ancak fiyat, teslim tarihi ve daire tipleri açıklanmadığı için karar için yeterli veri yok. En kritik nokta: fiyat ve teslim belirsizliği; ikincisi, resmî kaynak ve emsal eksikliği.
- FİYAT DURUMU
- BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
- TESLİM
- Açıklanmamış
- YAPIMCI
- Bayraktar İnşaatKatalogda 6 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 66/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.
Finansman senaryoları
Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
- Çankaya gibi merkezi bir ilçede konumlanıyor.
- 7/24 güvenlik, kamera sistemi, kapalı ve açık otopark, sosyal tesis gibi donatılar vaat ediliyor.
- Geliştirici Bayraktar İnşaat'ın katalogda 6 projesi bulunuyor (geçmiş performansı doğrulanmalı).
- Toplam 200 bağımsız bölüm, orta ölçekli bir site yönetimi avantajı sağlayabilir.
- Fiyat bilgisi yok; ilçe medyanı tahmini 9.410.000 TL civarında, proje fiyatı bu aralıkta mı belirsiz.
- Teslim tarihi açıklanmamış; gecikme riski değerlendirilemez.
- Daire tipleri (1+1, 2+1 vb.) ve metrekareler belirtilmemiş; ihtiyaca uygunluk bilinmiyor.
- Resmî kaynak ve emsal verisi yok; fiyat ve proje detayları bağımsız olarak doğrulanamıyor.
- Veri tamlığı 66/100; eksik bilgilerle yatırım veya oturum kararı riskli.
Satış ofisine sorulacaklar
- Daire tipleri, brüt/net metrekareler ve kat planları nelerdir?
- Satış fiyatı ve ödeme planı (peşin, taksit, kredi) nedir?
- Teslim tarihi kesin olarak ne zaman? Gecikme durumunda yaptırım var mı?
- İnşaat ruhsatı ve yapı denetim bilgileri paylaşılabilir mi?
- Sosyal tesisin kapsamı (havuz, spor salonu vb.) ve aidat tutarı nedir?
- Bayraktar İnşaat'ın daha önce teslim ettiği projeler ve referansları nelerdir?
Pazarlık notları
- İlçe medyanı tahmini 9.410.000 TL; proje fiyatı bu seviyenin üzerindeyse emsal ve donatı farkını gerekçelendirmelerini isteyin.
- Teslim tarihi ve cezai şartlar netleşmeden kapora vermeyin.
- Ödeme planında peşin indirimi veya taksitli satışta vade farkı olup olmadığını yazılı isteyin.
- Sosyal tesis ve otoparkın aidata dahil olup olmadığını sözleşmeye eklettirin.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön