Proje Merkezi logosuProje Merkezi
Proje bul

KARAR RAPORU · AI YORUMLU

Vogue Business Center — karar raporu

Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).

HÜKÜM

Ataşehir'de ofis/yatırım amaçlı gayrimenkul arayan, teslim tarihi ve fiyatı netleşmeden karar vermeyecek alıcılar için uygun olabilir. En kritik iki nokta: fiyat ve teslim tarihinin açıklanmamış olması; ayrıca proje ofis olarak konumlanıyor, konut değil. Bu bilgiler doğrulanmadan ilerlemek riskli.

FİYAT DURUMU
BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
TESLİM
Açıklanmamış
YAPIMCI
AYSE YapıKatalogda 4 proje
VERİ TAMLIĞI
61/100Resmî kaynak yok

Emsal projeler

Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.

Finansman senaryoları

Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.

Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.

Güçlü yanlar ve riskler

Güçlü yanlar
  • Ataşehir gibi merkezi bir ilçede konumlanıyor; ilçe medyan başlangıç fiyatı tahmini 18.9 milyon TL (tahmin).
  • 7/24 güvenlik, kamera sistemi ve kapalı otopark gibi somut donatılar listelenmiş.
  • 105 bağımsız bölümlük ölçek, orta büyüklükte bir proje.
  • Geliştirici AYSE Yapı'nın katalogda 4 projesi var; deneyimli olabilir (doğrulanmalı).
Riskler
  • Fiyat bilgisi yok; bütçe planlaması yapılamaz.
  • Teslim tarihi açıklanmamış; teslim gecikmesi riski değerlendirilemez.
  • Proje 'ofis' olarak geçiyor; konut kullanımına uygunluk ve imar durumu doğrulanmalı.
  • Daire tipleri ve metrekare bilgisi yok; birim fiyat karşılaştırması yapılamaz.
  • Resmî kaynak yok ve veri tamlığı 61/100; bilgilerin doğruluğu teyit edilmeli.

Satış ofisine sorulacaklar

  1. Projenin güncel satış fiyatı ve ödeme planı nedir?
  2. Teslim tarihi kesin olarak ne zaman? Gecikme durumunda yaptırım var mı?
  3. Daire tipleri, brüt/net metrekareleri ve kat planları nelerdir?
  4. Proje ofis mi, konut mu? İmar durumu ve kullanım amacı nedir?
  5. AYSE Yapı'nın daha önce teslim ettiği projeler hangileri ve referans verilebilir mi?
  6. Aidat, otopark ve sosyal tesis kullanımı için ek ücretler var mı?

Pazarlık notları

  • Fiyat açıklanmadığı için öncelikle yazılı fiyat listesi ve ödeme koşulları talep edilmeli.
  • İlçe medyanı tahmini 18.9 milyon TL (tahmin) ve orta %50 aralığı 8.4–18.9 milyon TL; proje fiyatı bu aralığın üzerindeyse gerekçesi sorgulanmalı.
  • Emsal karşılaştırması için Ataşehir'deki benzer ofis projelerinin fiyatları istenmeli.
  • Peşin ödeme veya erken teslim gibi durumlarda indirim veya ek donatı talep edilebilir.

Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön