Proje Merkezi logosuProje Merkezi
Proje bul

KARAR RAPORU · AI YORUMLU

Vogue Trade Center — karar raporu

Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).

HÜKÜM

Ataşehir'de denize yakın ve sosyal tesisli bir proje arayan, ancak fiyat, teslim tarihi ve daire tipi gibi temel bilgileri satış ofisinden netleştirmeye hazır alıcılar için değerlendirilebilir. En kritik iki nokta: projenin resmi kaydı ve fiyatlandırması doğrulanmalı; ilçe medyanına göre bütçe planlaması yapılmalı.

FİYAT DURUMU
BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
TESLİM
Açıklanmamış
YAPIMCI
AYSE YapıKatalogda 4 proje
VERİ TAMLIĞI
48/100Resmî kaynak yok

Emsal projeler

Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.

Finansman senaryoları

Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.

Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.

Güçlü yanlar ve riskler

Güçlü yanlar
  • Ataşehir gibi merkezi ve gelişmiş bir ilçede konumlanıyor.
  • Denize yakınlık ve açık otopark, sosyal tesis gibi özellikler sunuyor.
  • Geliştirici AYSE Yapı'nın katalogda 4 projesi bulunuyor (deneyim göstergesi olabilir).
Riskler
  • Fiyat bilgisi paylaşılmamış; bütçe planlaması için satış ofisinden güncel fiyat listesi alınmalı.
  • Teslim tarihi açıklanmamış; gecikme riski ve taşınma planı belirsiz.
  • Daire tipleri ve toplam bağımsız bölüm sayısı bilinmiyor; arz-talep dengesi değerlendirilemiyor.
  • Resmi kaynak ve emsal verisi yok; ilçe medyanı tahmini bir başlangıç noktası, projeye özgü değil.
  • Veri tamlığı 48/100; eksik bilgilerle yatırım kararı vermek riskli.

Satış ofisine sorulacaklar

  1. Projenin güncel fiyat listesi ve ödeme planı nedir?
  2. Teslim tarihi kesinleşti mi? Gecikme durumunda yaptırım var mı?
  3. Daire tipleri (1+1, 2+1 vb.) ve metrekareleri nelerdir?
  4. Toplam kaç bağımsız bölüm olacak ve kaçı satıldı?
  5. Projenin resmi yapı ruhsatı ve iskan durumu nedir?
  6. Aidat ve sosyal tesis kullanım ücretleri ne kadar olacak?

Pazarlık notları

  • İlçe medyanı 18.9 milyon TL (tahmini) ve orta %50 aralığı 8.4–18.9 milyon TL; proje fiyatı bu aralığın üzerindeyse gerekçesini sorgulayın.
  • Emsal proje verisi olmadığı için satış ofisinden çevredeki benzer projelerin fiyatlarını yazılı olarak isteyin.
  • Peşin ödeme veya erken teslim gibi esneklikler için indirim talep edin.
  • Sosyal tesis ve otopark gibi özelliklerin aidata yansımasını netleştirip toplam maliyeti hesaplayın.

Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön