KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Yamaç Evleri — karar raporu
Tahmini aralık 2.700.000 TL–7.150.000 TL (firma fiyatı değil). Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
Yamaç Evleri, Trabzon'da yeni konut arayan ancak fiyat ve teslim belirsizliğini göze alabilen alıcılar için düşünülebilir. Ancak veri tamlığı çok düşük (30/100) ve resmî kaynak yok; bu nedenle karar öncesi tüm kritik bilgiler doğrulanmalı. En kritik nokta: fiyat aralığı çok geniş (tahmini 2,7–7,15 milyon TL) ve daire tipleri açıklanmamış; bütçenize uygunluk belirsiz.
- FİYAT DURUMU
- Tahmin (≈)İlçe medyanına oran: 1.00
- TESLİM
- Açıklanmamış
- YAPIMCI
- AKS GrupKatalogda 14 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 30/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
- Kaşüstü Aquamarine PlatinumYomra / Trabzon
- Marin CityYomra / Trabzon
- My Home Altın VadiSürmene / Trabzon
- Trabzon Towers KaşüstüYomra / Trabzon
- Usta KentOrtahisar / Trabzon
- Vefia AkyazıOrtahisar / Trabzon
Finansman senaryoları
| SENARYO | PEŞİNAT | VADE | TAKSİT |
|---|---|---|---|
| Düşük peşinat, uzun vade Dünya Katılım | %20 | 120 ay | 104.933 TL |
| Dengeli Dünya Katılım | %35 | 96 ay | 88.189 TL |
| Yüksek peşinat, kısa vade Dünya Katılım | %50 | 60 ay | 77.452 TL |
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
- Geliştirici AKS Grup'un katalogda 14 projesi var, deneyimli olabilir.
- Proje, ilçe medyan fiyatına (tahmini 4,39 milyon TL) yakın konumlanıyor (oran 1.00).
- Trabzon'da yeni konut arayanlar için alternatif bir seçenek.
- Emsaller arasında Yomra, Ortahisar gibi farklı ilçelerde projeler var; karşılaştırma yapılabilir.
- Veri tamlığı 30/100 ve resmî kaynak yok; bilgiler doğrulanmamış.
- Fiyat aralığı çok geniş (tahmini 2,7–7,15 milyon TL), net fiyat ve ödeme planı belirsiz.
- Daire tipleri ve toplam bağımsız bölüm sayısı açıklanmamış; stok ve planlama bilinmiyor.
- Teslim tarihi açıklanmamış; gecikme riski değerlendirilemez.
- Öne çıkan özellik yok; projenin ayırt edici unsurları bilinmiyor.
Satış ofisine sorulacaklar
- Projenin kesin teslim tarihi nedir? Gecikme durumunda yaptırım var mı?
- Daire tipleri (1+1, 2+1 vb.) ve büyüklükleri nelerdir?
- Toplam kaç bağımsız bölüm olacak? Kaçı satıldı?
- Fiyatlar net olarak ne kadar? Ödeme planı ve peşinat oranı nedir?
- Projenin ruhsatı ve yapı denetim bilgileri mevcut mu?
- AKS Grup'un daha önce teslim ettiği projelerde memnuniyet ve gecikme durumu nedir?
Pazarlık notları
- Fiyat aralığı çok geniş olduğu için net fiyat ve ödeme koşullarını yazılı isteyin.
- Emsal projelerin (Yomra, Ortahisar) güncel fiyatlarını karşılaştırın; pazarlık payı olabilir.
- Teslim tarihi ve cezai şartları sözleşmeye eklettirin.
- Daire tipi ve kat seçimine göre fiyat farkı olup olmadığını sorgulayın.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön